買賣獨院合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的獨院房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方同意將標的房產出售給甲方；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于：________________________

1.2標的房產的建筑面積為：____________________平方米

1.3標的房產的產權證號為：____________________

1.4標的房產的土地使用年限為：____________________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認標的房產的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付標的房產的定金，定金金額為人民幣____________________元整。

2.3甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整。

2.4支付方式：________________________

三、標的房產的交付及過戶手續

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產的產權證等文件交付給甲方。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，配合甲方辦理標的房產的過戶手續。

3.3甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后，取得標的房產的產權證。

四、違約責任

4.1如甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2如乙方未按約定交付標的房產或辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3如任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下的獨院房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保服務達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于：________________________

1.2標的房產的建筑面積為：____________________平方米

1.3標的房產的產權證號為：____________________

1.4標的房產的土地使用年限為：____________________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認標的房產的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付標的房產的定金，定金金額為人民幣____________________元整。

2.3甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整。

2.4支付方式：________________________

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付標的房產的擔保金，擔保金金額為人民幣____________________元整。

3.2擔保方在擔保期間，享有以下權利：

（1）監督標的房產的買賣交易過程；

（2）在乙方違約時，有權要求乙方履行合同義務；

（3）在甲乙雙方協商一致的情況下，有權參與標的房產的買賣交易。

四、擔保方義務

4.1擔保方應確保擔保金的合法合規使用，不得挪用或濫用。

4.2擔保方應在擔保期間，對標的房產的買賣交易過程進行監督，確保交易安全、合規。

五、甲方的權益及利益

5.1甲方在標的房產過戶手續辦理完畢后，取得標的房產的完整產權。

5.2甲方有權要求乙方在標的房產過戶前，確保標的房產不存在任何法律糾紛。

5.3甲方有權要求乙方在標的房產過戶后，承擔標的房產的維修、保養等責任。

5.4甲方有權要求擔保方在擔保期間，對標的房產的買賣交易過程進行監督，確保交易安全。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定交付標的房產或辦理過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2如乙方在標的房產過戶前，導致標的房產存在法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方在標的房產過戶后，未履行維修、保養等責任，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產的產權證復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.擔保合同。

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供擔保服務，確保交易安全、合規。在此過程中，甲方作為交易主體，享有優先的權益和利益，包括但不限于產權取得、法律糾紛排除、維修保養責任等。同時，乙方在違約或未履行合同義務時，將承擔相應的違約責任。通過此合同，甲方得以保障自身權益，實現購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售其名下的獨院房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.丙方同意為標的房產的出售過程提供監管服務；

3.雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及監管服務達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于：________________________

1.2標的房產的建筑面積為：____________________平方米

1.3標的房產的產權證號為：____________________

1.4標的房產的土地使用年限為：____________________

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣雙方確認標的房產的成交價格為：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付標的房產的定金，定金金額為人民幣____________________元整。

2.3甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整。

2.4支付方式：________________________

三、監管方責任及權利

3.1監管方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，對標的房產進行現場檢查，確保標的房產符合買賣雙方的要求。

3.2監管方在監管期間，享有以下權利：

（1）監督標的房產的買賣交易過程；

（2）在甲方違約時，有權要求甲方履行合同義務；

（3）在甲乙雙方協商一致的情況下，有權參與標的房產的買賣交易。

四、監管方義務

4.1監管方應確保監管服務的專業性和公正性，不得偏袒任何一方。

4.2監管方應在監管期間，對標的房產的買賣交易過程進行全程監督，確保交易安全、合規。

五、乙方的權益及利益

5.1乙方在標的房產過戶手續辦理完畢后，取得標的房產的完整產權。

5.2乙方有權要求甲方在標的房產過戶前，支付全部房款，確保交易順利完成。

5.3乙方有權要求監管方在監管期間，對交易過程進行嚴格監督，確保交易安全。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2如甲方在標的房產過戶前，未履行支付義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。

6.3如甲方在標的房產過戶后，違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房