租賃合同未設定租賃期滿續約條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前______個月向甲方提出續租申請。甲方有權根據租賃物的實際使用情況、市場行情等因素決定是否同意續租。甲方同意續租的，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照本合同約定的條款執行。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條租賃物的使用與維護4.1乙方應合理使用租賃物，并遵守物業管理規定，不得擅自改變租賃物用途，不得破壞租賃物結構。4.2乙方應按甲方的要求，定期對租賃物進行維修、保養，確保租賃物的正常使用。4.3乙方在租賃期間，如需對租賃物進行裝修、改造，必須提前向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔。第五條權利與義務5.1甲方有權按照本合同的約定收取租金，有權對乙方使用租賃物的情況進行監督。5.2甲方應在租賃期間保障乙方的合法權益，不得擅自提高租金，不得干涉乙方的正常經營活動。5.3乙方有權按照本合同的約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。5.4乙方應按約定支付租金，并承擔租賃物的使用和維護費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租賃總額的__%。6.2乙方逾期支付租金累計超過____個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.租賃期限明確：合同中必須明確租賃期限的起止日期，以及續租條款的申請流程和條件。2.租金支付：租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應在合同中明確規定。3.使用與維護：乙方應合理使用租賃物，并對租賃物的維護和保養承擔責任。4.裝修改造申請：乙方進行裝修或改造前需得到甲方書面同意，并承擔相關費用。5.權利與義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利與義務，保障雙方合法權益。6.違約責任：對雙方可能發生的違約行為進行約定，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常為協商和訴訟。8.補充協議：對合同未盡事宜的處理方式，以及補充協議的法律效力。解決辦法：1.續租申請：乙方應在合同約定的期限內提出續租申請，逾期可能導致無法續租。2.租金爭議：如乙方逾期支付租金，甲方有權要求支付滯納金，甚至解除合同。3.維修保養：乙方應按照合同約定進行維修保養，否則可能需要承擔違約責任。4.裝修改造：未經甲方同意的裝修改造可能被視為違約，乙方可能需要承擔恢復原狀的責任。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規定的租賃開始至結束的時間段。租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。滯納金：指乙方逾期履行付款義務時，應向甲方支付的違約金。維修保養：指為確保租賃物正常使用而對租賃物進行的維護和修理行為。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。補充協議：指對原合同進行補充的協議，通常用于處理合同中未涉及的事宜。爭議解決：指合同雙方在發生爭議時，采取的解決爭議的方式或程序。特殊場合及補充條款：1.創意工作室租賃：特殊場合描述：小張租了一個小房間，打算把它改造成一個創意工作室，用來畫畫和舉辦藝術展覽。補充條款：乙方（小張）可以在不影響租賃物結構和物業管理規定的前提下，對租賃物進行適當的創意裝修，但需提前向甲方提出書面申請，并得到甲方同意。2.家庭式民宿經營：特殊場合描述：小李想將租來的房子打造成一個溫馨的家庭式民宿，為游客提供住宿服務。補充條款：乙方（小李）在經營民宿時，需遵守當地的旅游和民宿經營相關法律法規，并確保租賃物的安全和舒適性。3.共享辦公室租賃：特殊場合描述：小王租了一間辦公室，打算和其他幾個朋友一起共享，作為創業的基地。補充條款：乙方（小王）可以與其他第三方共享租賃物，但需確保所有使用者遵守本合同的約定，并對使用過程中產生