人民幣購房抵押借款合同書范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯系電話：__________第一條借款金額1.2借款人承諾，所借款項僅用于購買標的房產，不得用于其他用途。第二條借款期限2.1借款期限為______個月，自借款人實際取得貸款之日起計算。2.2借款人應在借款期限內按照本合同約定的還款方式償還貸款本息。第三條利率及還款方式3.1貸款利率為______%，按______（年/月）浮動。（1）等額本息還款方式：借款人每月償還貸款本息金額為人民幣______元（大寫：_________________________元整）；（2）等額本金還款方式：借款人每月償還貸款本金為人民幣______元（大寫：_________________________元整），利息按剩余本金計算。3.3借款人應在每月______日前將當月應還貸款本息支付至貸款人指定的賬戶。第四條抵押物4.1借款人將其購買的標的房產作為借款的抵押物，抵押物的所有權歸借款人所有。4.2借款人應在本合同簽訂后______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付貸款人。4.3抵押物價值不得低于借款金額。如抵押物價值低于借款金額，借款人應按貸款人要求追加抵押物或其他擔保。第五條擔保（1）抵押物：借款人購買的標的房產；（2）保證人：______（保證人姓名），保證人對借款人的債務承擔連帶保證責任。5.2保證人應在本合同簽訂后______個工作日內，與貸款人簽訂保證合同，并將保證合同正本交付貸款人。第六條違約責任6.1借款人未按本合同約定的期限、金額償還貸款本息的，應承擔違約責任，向貸款人支付逾期利息，逾期利率為______%。6.2借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權提前收回借款，并有權要求借款人承擔相應的違約責任。6.3借款人未按本合同約定辦理抵押登記手續的，貸款人有權提前收回借款，并有權要求借款人承擔相應的違約責任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經雙方協商一致，可以變更、解除或終止。7.2本合同變更、解除或終止，應書面簽訂變更、解除或終止協議，并由雙方簽字或蓋章確認。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。貸款人（蓋章）：法定代表人（或負責人）：_______簽訂日期：____年____月____日借款人（簽字）：簽字日期：____年____月____日保證人（簽字）：簽字日期：____年____月____日注意事項：1.審核信息：在簽訂合同前，雙方應仔細核實對方的身份信息、聯系方式、借款金額、抵押物情況等，確保所有信息真實、準確。2.借款用途：借款人需明確借款用途，并承諾不得將借款用于其他非約定的用途。3.利息與還款方式：雙方應明確借款利率、還款方式及還款時間，避免日后產生糾紛。4.抵押登記：借款人應在約定時間內辦理抵押登記手續，并將抵押權證書交付貸款人。5.擔保責任：保證人應明確自己的擔保責任，并在保證合同上簽字確認。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括逾期利息、提前收回借款等。7.合同變更、解除和終止：雙方應書面簽訂變更、解除或終止協議，并由雙方簽字或蓋章確認。8.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，包括友好協商和訴訟等。解決辦法：1.信息錯誤：如發現信息錯誤，應及時更正并在合同中注明。2.借款用途變更：如借款用途需變更，應與貸款人協商一致，并簽訂書面變更協議。3.逾期還款：借款人逾期還款的，應按照合同約定的利率支付逾期利息，并盡快償還貸款本息。4.抵押物價值不足：如抵押物價值低于借款金額，借款人應按貸款人要求追加抵押物或其他擔保。5.保證人責任：保證人未履行擔保責任時，貸款人有權向保證人追償。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。2.保證：指擔保人對債務人的債務承擔履行保證責任，債務人不履行債務時，擔保人按照約定履行債務或者承擔責任。3.違約責任：指當事人違反合同約定，不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應承擔的民事責任。4.變更：指合同內容的修改、增加或者減少。5.解除：指在合同履行過程中，因特定原因導致合同不能履行或者不宜履行，經雙方協商一致或者法定事由出現，使合同關系歸于消滅。6.終止：指合同權利義務關系因法定事由或者雙方約定而歸于消滅。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：夫妻共同購房補充條款：若借款人為已婚狀態，需增加配偶為共同借款人，并在合同中注明：“借款人配偶（姓名：_______）對本合同項下的債務承擔共同還款責任。”2.應用場合：父母為子女購房補充條款：若借款人為子女，父母提供資助或擔保的情況，可增加條款：“借款人的父母（姓名：_______、_______）同意為借款人的債務提供資助或擔保，并承擔相應的法律責任。”3.應用場合：異地購房補充條款：考慮到異地購房的特殊性，可增加條款：“借款人同意在購房所在地設立授權代理人（姓名：_______），代為處理與購房相關的所有事宜，并承擔相應法律責任。”4.應用場合：借款人收入不穩定補充條款：針對收入不穩定的借款人，可增加條款：“借款人應定期向貸款人提供收入證明，如收入證明未能達到貸款人要求，貸款人有權要求借款人提供額外擔保或調整還款計劃。”合同所需附件列表：1.借款人身份證復印件2.借款人婚姻狀況證明（如結婚證、離婚證等）3.抵押房產的房產證復印件4.