不動產轉讓合同履約金標準編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

地址：__________

乙方（受讓方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動產（以下簡稱“該不動產”），現甲方愿意將該不動產轉讓給乙方，乙方愿意接受并購買該不動產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

合同目的：甲方將位于__________的不動產轉讓給乙方，乙方支付履約金，雙方共同遵守合同約定，確保不動產轉讓的順利進行。

合同背景：鑒于不動產轉讓涉及雙方重大利益，為確保交易安全，雙方同意在合同簽訂前支付履約金，以約束雙方履行合同義務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證對該不動產擁有合法、完整的所有權，并有權將其轉讓給乙方。

2.甲方應向乙方提供該不動產的權屬證明文件，包括但不限于不動產權證、土地使用權證等。

3.甲方應保證該不動產不存在任何權屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

4.甲方應確保該不動產符合國家相關法律法規的要求，不存在違反規劃、建設等違法行為。

5.甲方應配合乙方進行必要的產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助辦理過戶手續等。

6.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將履約金匯入乙方指定的賬戶。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本合同約定的金額和期限支付履約金。

2.乙方應保證支付履約金的資金來源合法，不得以非法手段獲取。

3.乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付履約金。

4.乙方應配合甲方進行必要的產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助辦理過戶手續等。

5.乙方在支付履約金后，有權要求甲方按照合同約定履行轉讓義務。

6.乙方在履約過程中，如發現甲方提供的資料存在虛假、誤導等情況，有權要求解除合同并追回已支付的履約金。

7.乙方在合同履行期間，不得以任何理由單方面解除合同。

雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付履約金的權利。

2.甲方享有要求乙方配合辦理產權過戶手續的權利。

3.乙方享有要求甲方按照合同約定履行轉讓義務的權利。

4.乙方享有要求甲方提供真實、完整的權屬證明文件的權利。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的權屬證明文件。

2.甲方有義務在合同約定的期限內履行轉讓義務。

3.乙方有義務按照合同約定支付履約金。

4.乙方有義務在合同約定的期限內配合甲方辦理產權過戶手續。

合同金額與支付方式：

1.本合同轉讓的不動產總價款為人民幣______元整（￥______元）。

2.履約金的支付方式如下：

a.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣______元作為履約金。

b.履約金支付后，甲方應向乙方出具收據，確認收到履約金。

3.不動產轉讓款的支付方式如下：

a.乙方應在辦理完產權過戶手續并取得不動產權證后____個工作日內，向甲方支付剩余的不動產轉讓款人民幣______元。

b.甲方應在收到乙方支付的不動產轉讓款后，向乙方提供相應的收款憑證。

4.額外費用的承擔：

a.雙方確認，在不動產轉讓過程中產生的稅費、評估費、中介費等額外費用，按照國家相關法律法規和雙方協商一致的原則承擔。

b.甲方應承擔因不動產轉讓產生的稅費，乙方應承擔因產權過戶產生的稅費。

5.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付履約金和不動產轉讓款。

b.銀行轉賬時，乙方應注明款項用途為“不動產轉讓款/履約金”，并確保轉賬信息準確無誤。

6.逾期支付責任：

a.若乙方未按約定時間支付履約金或不動產轉讓款，應向甲方支付_____%的違約金。

b.若甲方未按約定時間履行轉讓義務，應向乙方支付_____%的違約金。

7.付款憑證：

a.乙方支付款項后，應保存好銀行轉賬憑證，作為付款證明。

b.甲方收到款項后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未按合同約定履行轉讓義務，包括但不限于未按時提供權屬證明、未按時辦理產權過戶手續等，甲方應向乙方支付相當于已付履約金_____%的違約金。

b.若乙方未按合同約定支付履約金或不動產轉讓款，乙方應向甲方支付相當于未付金額_____%的違約金。

c.若任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經濟損失。

2.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決過程中，如適用仲裁，仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規定進行仲裁。

c.如適用訴訟，合同簽訂地的人民法院為管轄法院。

4.爭議解決程序：

a.爭議發生后，任何一方應在爭議發生之日起____個工作日內向對方發出書面通知。

b.雙方應在收到書面通知之日起____個工作日內開始協商解決爭議。

c.如協商未果，任何一方均可根據上述爭議解決方式采取相應措施。

5.違約金的計算與支付：

a.違約金應自違約行為發生之日起計算，直至違約行為得到糾正或雙方達成和解。

b.違約金應按照合同約定的比例計算，并在違約行為發生后____個工作日內支付給受損方。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，按上述爭議解決機制處理。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經雙方合法代表簽字（或蓋章）并經雙方確認無誤后，自合同文本交付之日起生效。

c.本合同在滿足法律、法規規定的生效條件后生效。

2.有效期：

a.本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。

b.合同到期前，如雙方無異議，合同自動續期____年。

c.合同有效期屆滿后，如一方提出終止合同，另一方應給予____個月的提前通知。

3.變更與終止條款：

a.合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認，經確認的變更或補充作為合同的一部分。

b.合同的終止應按以下情況處理：

i.合同履行完畢；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.一方違約，經另一方通知后____個工作日內仍未糾正，另一方有權解除合同；

iv.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

v.法律法規規定的其他終止情形。

c.合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權利和義務，并按照合同約定處理剩余事宜。

4.通知方式：

a.雙方之間的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：

i.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，郵戳日期為送達日期；

ii.傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼，并要求對方確認接收；

iii.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱，并要求對方確認接收。

b.通知送達后，視為已送達對方。

5.合同文本：

a.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

b.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.不動產權證復印件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對該不動產擁有合法所有權。

2.不動產轉讓合同：雙方簽訂的不動產轉讓合同副本，詳細列明轉讓雙方的基本信息、轉讓不動產的詳細信息、轉讓價格、支付方式等。

3.履約金支付憑證：乙方支付履約金的銀行轉賬憑證，作為履約金支付的有效證明。

4.不動產權屬證明文件：包括但不限于土地使用批準文件、規劃許可證、建筑工程許可證等，證明該不動產符合國家相關法律法規的要求。

5.產權過戶相關文件：包括但不限于產權過戶申請書、稅費繳納證明、產權過戶登記申請書等，用于辦理不動產產權過戶手續。

6.甲方提供的其他相關文件：如房屋維修記錄、物業服務合同、租賃合同等，以供乙方參考。

7.雙方簽訂的補充協議：如存在對合同內容的補充或變更，應以書面形式簽訂補充協議，作為合同附件。

8.需求文檔：如涉及不動產改造、裝修等，乙方提供的詳細需求文檔，包括設計要求、功能需求等。

9.設計方案：如涉及不動產改造、裝修等，由專業機構或甲方提供的設計方案，包括平面圖、立面圖、效果圖等。

10.技術規格：如涉及不動產改造、裝修等，所需材料或設