父母房屋明確贈與協(xié)議書

甲方（贈與人）：張三（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（受贈人）：李四（身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX）

鑒于甲方張三與乙方李四系父母與子女關(guān)系，甲方張三擬將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）無償贈與乙方李四，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條贈與標(biāo)的

1.1甲方張三自愿將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋贈與乙方李四。

1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下：

-房屋所有權(quán)證號：XXXXXX

-房屋建筑面積：XX平方米

-房屋結(jié)構(gòu)：XX

-房屋用途：XX

-房屋坐落：XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)糾紛，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方標(biāo)的房屋，乙方接受贈與，雙方均不得反悔。

2.2甲方贈與乙方標(biāo)的房屋，不附加任何條件，乙方無需向甲方支付任何對價。

2.3甲方贈與乙方標(biāo)的房屋，不因甲方的任何債務(wù)、繼承、婚姻關(guān)系等情形而受到影響。

第三條贈與程序

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.2過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性。

3.4乙方應(yīng)在甲方提供必要協(xié)助的情況下，及時辦理過戶手續(xù)。

第四條贈與效力

4.1自標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日起，乙方即成為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人。

4.2乙方對標(biāo)的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.3甲方自標(biāo)的房屋過戶之日起，不再享有標(biāo)的房屋的任何權(quán)利。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

-甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬無爭議，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

-甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，及時協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

-甲方應(yīng)保證在贈與過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家、集體和他人的利益。

5.2乙方責(zé)任：

-乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，及時辦理過戶手續(xù)。

-乙方應(yīng)保證在受贈過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家、集體和他人的利益。

-乙方在接受贈與后，應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本協(xié)議書約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元。

6.2若乙方未按照本協(xié)議書約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元。

6.3若因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方的全部損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議書的補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：