村里別墅購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××村里別墅開發有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍為別墅開發、銷售、租賃及相關服務等。

甲方聯系方式為：電話××××××××××，郵箱××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××村里別墅銷售有限公司”，成立于20××年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍為別墅銷售、租賃及相關服務等。

乙方聯系方式為：電話××××××××××，郵箱××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業實力、信譽的了解，本著平等、自愿、互利的原則，就甲方所開發的村里別墅項目進行購買與合作。甲方作為別墅的開發商，擁有別墅的開發、銷售、租賃及相關服務的權利；乙方作為別墅的銷售商，負責別墅的銷售、租賃及相關服務。

本合同旨在明確雙方在購買、銷售、租賃別墅過程中的權利與義務，確保合作的順利進行。雙方應共同遵守合同的約定，履行各自的職責，共同維護雙方合法權益。

在簽訂本合同時，甲乙雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方合作關系的確立，為雙方在村里別墅項目的合作奠定了基礎。雙方應共同努力，實現項目的發展目標，為村民提供高品質的別墅產品。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在村里別墅項目中的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保項目的順利進行。具體內容包括：

1.甲方負責別墅的開發、建設、驗收及交付工作；

2.乙方負責別墅的銷售、租賃及相關服務工作；

3.雙方共同協商確定別墅的銷售價格、推廣策略及營銷活動；

4.雙方共同處理項目合作過程中出現的問題，確保項目的正常進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.村里別墅項目：指甲方開發的位于×××村里的別墅群，包括但不限于別墅的建設、銷售、租賃及相關服務。

2.甲方：指×××村里別墅開發有限公司，具有第一條所述的權利與義務。

3.乙方：指×××村里別墅銷售有限公司，具有第一條所述的權利與義務。

4.別墅：指具有獨立建筑、庭院、配套設施等條件的住宅產品。

5.銷售價格：指雙方協商確定的別墅銷售價格，包括別墅的單價、總價等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定，要求乙方履行銷售、租賃及相關服務的義務；

2.甲方有權監督乙方的銷售、租賃及相關服務行為，確保項目品質；

3.甲方應按照合同約定，按時交付符合質量要求的別墅；

4.甲方應提供相關資料，協助乙方進行別墅的銷售、推廣工作；

5.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定，要求甲方履行別墅的開發、建設、驗收及交付義務；

2.乙方有權根據市場情況，提出別墅的銷售價格、推廣策略及營銷活動的建議；

3.乙方應按照合同約定，進行別墅的銷售、租賃及相關服務工作；

4.乙方應協助甲方進行別墅的質量保障及售后服務工作；

5.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方應共同努力，維護雙方合法權益，確保項目的順利進行。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.別墅的銷售價格按照雙方約定的價格執行，包括但不限于別墅的單價、總價等。

2.乙方應在簽署合同之日起七個工作日內，向甲方支付別墅總價的一定比例作為定金，定金比例由雙方另行約定。

3.乙方應按照雙方約定的付款計劃，按時支付剩余的購房款項。具體付款計劃由雙方另行約定。

4.甲方應按照合同約定，按時交付符合質量要求的別墅。如甲方延遲交付，應按照延遲交付的部分支付違約金，違約金比例由雙方另行約定。

5.乙方應在別墅交付之日起七個工作日內，向甲方支付物業服務費用及相關費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應按照合同約定的期限，履行各自的權利與義務。

3.別墅的交付期限由雙方另行約定，但最長不得超過合同生效之日起兩年。

4.雙方應按照合同約定的時間節點，完成別墅的銷售、租賃及相關服務工作。

第六條違約責任

1.一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按照約定時間交付別墅的，應按照延遲交付的部分支付違約金，違約金比例由雙方另行約定。

3.乙方未按照約定時間支付購房款項的，應按照延遲支付的部分支付違約金，違約金比例由雙方另行約定。

4.甲方交付的別墅不符合質量要求的，乙方有權要求甲方修復或者賠償。

5.乙方未按照約定時間支付物業服務費用及相關費用的，應按照延遲支付的部分支付違約金，違約金比例由雙方另行約定。

6.不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

7.一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致合同目的不能實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

8.雙方在履行合同過程中產生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰爭、封鎖、禁令等）以及社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，證明其無法履行合同的原因及持續時間。

4.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力事件導致無法履行合同的責任。但對方有證據證明不可抗力事件并不影響受影響方履行合同的，受影響方應繼續履行合同。

5.雙方應共同協商，根據不可抗力事件的影響，決定合同的履行方式、時間及條件。如協商不成，雙方可依照本合同約定的爭議解決方式解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中產生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決機關有相反的命令，雙方應繼續履行合同，保持合同的效力。

4.雙方應遵守爭議解決結果，并承擔由此產生的費用。

5.如爭議涉及的一方為國外企業或個人，雙方可協商選擇國際仲裁機構進行仲裁，包括但不限于中國國際經濟貿易仲裁委員會。

6.雙方在爭議解決過程中，應保持保密，不得泄露對方的商業秘密、個人隱私以及其他敏感信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內容。如雙方同意變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除合同；

b)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法通過協商解決；

c)一方違約，導致合同無法履行，且對方無法通過協商解決；

d)法律、法規規定合同終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、清理債權債務等。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同附錄包括雙方提供的相關文件、資料、附件等，為本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件的效力與本合同正文相同，雙方應按照附件的約定履行各自的義務。

3.如本