慶陽房屋租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“慶陽市幸福家園房地產開發有限公司”，成立于20xx年，注冊地址位于慶陽市西峰區，法定代表人為李先生。公司主要經營房地產開發、銷售、租賃等業務。聯系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：qyhouse@163.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“慶陽市創新科技有限公司”，成立于20xx年，注冊地址位于慶陽市寧縣，法定代表人為張先生。公司主要經營計算機軟件開發、網絡技術服務等業務。聯系方式為電話號碼：13xxxxxxxxx，郵箱：qyinnovation@163.com。

合同簡介：

本合同是甲方將其名下位于慶陽市西峰區的辦公樓整棟出租給乙方使用，乙方作為承租方，愿意承租該辦公樓，并按照約定的租金、租賃期限、付款方式等條件進行租賃。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過友好協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是，甲方作為房地產開發公司，擁有閑置的辦公樓資源，希望通過出租獲取收益；而乙方作為科技公司，需要辦公場地以擴大經營規模，雙方因此達成租賃意向。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合同的履行和雙方的合法權益。

本合同的租賃期限為三年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。租金為每年人民幣xx萬元整，共計人民幣xx萬元整。乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首年租金，后續每年應在合同到期前一個月內支付當年租金。

甲方應保證辦公樓的安全、合法、正常使用，確保乙方在租賃期間享有良好的辦公環境。乙方應按照約定的用途使用辦公樓，不得擅自改變用途，不得將辦公樓轉租給第三方。

雙方應遵守合同約定的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、自然災害等。發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同的履行。

如合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

除本合同正文條款外，雙方還可以簽訂附件，作為本合同的補充。附件與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確慶陽市幸福家園房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）將其名下位于慶陽市西峰區的辦公樓整棟出租給慶陽市創新科技有限公司（以下簡稱乙方）使用的具體事宜，包括但不限于租賃期限、租金、雙方的權利和義務等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.“甲方”指的是慶陽市幸福家園房地產開發有限公司。

2.“乙方”指的是慶陽市創新科技有限公司。

3.“辦公樓”指的是甲方名下位于慶陽市西峰區的辦公樓整棟。

4.“租賃期限”指的是本合同約定的乙方租賃甲方辦公樓的時間期限。

5.“租金”指的是乙方按照本合同約定支付給甲方的辦公樓租賃費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證辦公樓的安全、合法、正常使用，確保乙方在租賃期間享有良好的辦公環境。

2.甲方應負責辦公樓的維護和管理工作，保證辦公樓的各項設施正常運行。

3.甲方應按照約定提供辦公樓的相關資料和文件，包括但不限于產權證明、使用說明等。

4.甲方不得干涉乙方正常的辦公活動，不得擅自進入乙方租賃的辦公樓。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用辦公樓，并按照約定的用途進行經營活動。

2.乙方應按照約定的租金、租賃期限、付款方式等條件支付租金，并按照約定時間支付租金。

3.乙方應合理使用辦公樓，并負責辦公樓的清潔、保護工作，確保辦公樓的正常使用。

4.乙方不得擅自改變辦公樓的使用用途，不得將辦公樓轉租給第三方。

5.乙方應遵守國家的法律法規，不得在辦公樓內進行非法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將辦公樓整棟出租給乙方，租金為每年人民幣xx萬元整，共計人民幣xx萬元整。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首年租金，后續每年應在合同到期前一個月內支付當年租金。

甲方開具正規發票，乙方按照稅務規定進行報銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將辦公樓及附屬設施交還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定提供辦公樓或未保證辦公樓的正常使用的，乙方有權要求甲方在規定時間內改正，并支付違約金人民幣xx萬元整。

（2）甲方提前解除合同的，應支付違約金人民幣xx萬元整，并賠償乙方因搬遷等原因產生的實際損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應支付違約金人民幣xx萬元整，并按照逾期天數加收同期銀行貸款利率的滯納金。

（2）乙方未按照本合同約定使用辦公樓或擅自改變用途的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并支付違約金人民幣xx萬元整。

（3）乙方提前解除合同的，應支付違約金人民幣xx萬元整，并賠償甲方因重新出租等原因產生的實際損失。

3.雙方的其他違約行為，應根據違約情形和合同約定承擔相應的違約責任。

4.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求賠償實際損失。

5.雙方應遵守國家相關法律法規，不得惡意違約，不得損害對方合法權益。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、自然災害等。

2.發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件導致合同履行期限延長的，雙方應協商延長履行期限；雙方無法達成一致的，根據實際情況處理。

5.不可抗力事件導致合同解除的，雙方應協商解除合同，并按照本合同約定處理后續事項。

第八條爭議解決

1.如合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會仲裁作為爭議解決的補充方式。任何一方在爭議發生后的30日內向仲裁委員會提交仲裁申請，雙方均應接受仲裁委員會的決定。

3.仲裁費用由敗訴方承擔。雙方應遵守仲裁委員會的決定，不得擅自改變仲裁結果。

4.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同約定的義務，除非仲裁委員會或法院另有決定。

5.雙方同意，任何一方不得將爭議公開傳播，不得損害對方的名譽和合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為三年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。除非一方嚴重違約或雙方協商一致提前解除合同，否則合同到期自動終止。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定將辦公樓及附屬設施交還給甲方，并支付因搬遷等原因產生的實際損失。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃物的清單、設施使用說明、租賃押金支付憑證等。

3.如本合同附件