合作建房定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于20××年，注冊地為××省××市××區××路××號，法定代表人為張三。公司主要經營房地產開發、銷售、物業管理等業務。甲方聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××建筑有限公司，成立于20××年，注冊地為××省××市××區××路××號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程施工、裝修裝飾、建筑設計等業務。乙方聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲方作為房地產開發商，擁有位于××省××市××區一幅土地的使用權，計劃在該土地上建設一座住宅小區。乙方作為建筑公司，具有豐富的建筑施工經驗，甲方擬將該土地上的建房工程委托給乙方施工。雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行建房事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于雙方共同發展和互惠互利的原則，旨在確保工程質量、進度和安全，實現甲乙雙方的共贏。雙方應嚴格遵守合同約定，共同履行合同義務，確保工程順利進行。

本合同的內容主要包括雙方的合作范圍、工程質量要求、工期要求、價格與支付條件、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同推動工程的順利進行。

本合同的簽訂標志著甲方和乙方正式建立了合作關系，雙方應秉持誠信、務實、合作、共贏的原則，共同完成工程建設任務。通過本合同的履行，甲方將獲得高質量的住宅小區，乙方則獲得穩定的工程來源和收益。

為實現合同目標，雙方應共同努力，緊密協作，充分發揮各自的優勢，確保工程質量和進度。同時，雙方應積極應對各種風險和挑戰，共同解決工程建設過程中出現的問題，確保工程的順利進行。

在本合同履行過程中，雙方應嚴格遵守國家法律法規，嚴格執行合同約定，確保工程質量和安全。同時，雙方應積極履行社會責任，保障員工的合法權益，促進社會和諧穩定。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關于建房工程的合作關系，明確雙方的權利與義務，確保工程質量、進度和安全，實現甲乙雙方的共贏。具體內容包括：

1.甲方委托乙方進行建房工程的施工，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。

2.乙方按照甲方的要求，完成建房工程，并確保工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。

3.雙方共同協商確定工程進度計劃，乙方應按照約定的工期完成工程。

4.雙方按照約定的價格與支付條件，進行工程款項的結算。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指×××房地產開發有限公司，即合同中的買方、出租方或委托方。

2.乙方：指×××建筑有限公司，即合同中的賣方、承租方或服務提供方。

3.建房工程：指甲方委托乙方施工的住宅小區建設項目，包括土建、裝修、安裝等工程。

4.工程質量：指工程滿足國家相關標準、規范要求和甲方要求的狀態。

5.工期：指乙方完成建房工程的約定時間。

6.合同價款：指雙方約定的建房工程的總投資。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應向乙方提供建房工程的詳細設計圖紙、施工規范和要求等相關資料。

2.甲方應按照約定支付合同價款，并根據工程進度支付相應的進度款。

3.甲方有權對乙方的施工過程進行監督和檢查，確保工程質量符合要求。

4.甲方應協助乙方處理工程建設過程中與政府部門、周邊單位及居民的關系。

5.甲方應在合同約定的期限內辦理工程驗收手續，接受乙方完成的工程。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照甲方的要求，制定施工設計，確保工程順利進行。

2.乙方應按照設計圖紙和施工規范進行施工，保證工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。

3.乙方應按照約定的工期完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。

4.乙方應確保施工安全，采取有效措施防止安全事故的發生。

5.乙方應協助甲方處理工程建設過程中與政府部門、周邊單位及居民的關系。

6.乙方應在工程驗收合格后，按照約定向甲方提供相關售后服務。

本合同雙方的權利與義務是相互關聯的，乙方在履行合同義務的同時，也享有相應的權利。雙方應共同努力，協作完成工程建設任務，實現合同目標。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定本合同建房工程的合同價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體包括但不限于土建、裝修、安裝等工程的費用。

甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

1.合同簽訂后【】天內，甲方支付合同價款的【】%；

2.工程進度達到【】%時，甲方支付合同價款的【】%；

3.工程驗收合格后，甲方支付合同價款的【】%。

每次支付款項，甲方應向乙方提供等額的正式發票。支付方式為轉賬支付，乙方應提供符合條件的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或雙方另有約定，乙方應按照約定的工期完成工程。

工程進度關鍵時間節點如下：

1.工程啟動：【】年【】月【】日前；

2.土建工程完成：【】年【】月【】日前；

3.裝修工程完成：【】年【】月【】日前；

4.工程驗收：【】年【】月【】日前。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.若甲方未按約定時間支付合同價款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的【】%；

2.若甲方未按約定提供施工圖紙、材料等，導致工程延期，甲方應承擔由此增加的費用和乙方損失；

3.若甲方提前終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的【】%。

二、乙方違約責任

1.若乙方未按約定工期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的【】%；

2.若乙方工程質量不符合約定，乙方應負責修復或重新施工，并承擔由此增加的費用；

3.若乙方違反合同約定，導致工程安全事故發生，乙方應承擔全部責任和賠償責任。

雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求繼續履行合同。違約金的計算方式為：【】元/天。

本合同約定的違約責任條款是對雙方履行合同義務的約束，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指在合同履行過程中，發生的無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調整、法律法規變化等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，決定部分或全部免除違約責任。

若不可抗力情況導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。解除合同后，雙方應協商確定各自的責任和賠償事項。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發生糾紛，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

雙方確認，爭議解決的方式選擇權歸雙方共同所有，任何一方均不得單方面改變爭議解決的途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應加蓋公章或法定代表人簽字。任何一方變更聯系信息，應及時通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的工程驗收合格，并完成款項結算；

c.不可抗力情況導致合同無法履行，雙方協商解除；

d.法律、法規規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并互相返還已收到的款項和物品。

5.保密條款