江蘇新房預售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：名稱：張三

地址：江蘇省南京市秦淮區XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138XXXX1234

甲方二：名稱：李四

地址：江蘇省蘇州市姑蘇區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139XXXX5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：名稱：王五

地址：江蘇省無錫市梁溪區XX路XX號

法定代表人/負責人：王五

聯系方式：137XXXX9012

合同簡介：

本合同是基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方所預售的新房項目事宜，經友好協商簽訂的。甲方作為買方，愿意購買乙方所預售的新房項目，乙方作為賣方，愿意出售新房項目給甲方。雙方為了明確雙方的權利和義務，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的主要內容涵蓋了甲方購買乙方所預售的新房項目的名稱、地址、數量、質量、價款、支付方式、交付時間等事項。同時，雙方還約定了各自的權益保障和違約責任，以及不可抗力事件下的處理方式。

本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定和健康發展。雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務，共同推動合同的順利履行。

本合同的簽訂，也標志著甲方成為乙方的新房項目的購房者，乙方將成為甲方的新房項目的銷售方。雙方應本著誠實守信的原則，共同維護合同的履行，實現雙方的合法權益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方合作的起點，也是雙方共同努力的目標。希望通過本合同的履行，甲方能夠順利購買到滿意的房子，乙方能夠實現新房項目的銷售目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在新房預售交易中的權利和義務，明確交易的具體內容，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。具體內容包括新房項目的預售、購買、交付、價款支付、質量保障、售后服務等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.新房項目：指乙方所預售的位于江蘇省無錫市梁溪區XX路XX號的住宅項目，具體房屋的數量、面積、戶型、樓層等詳見附件。

2.預售：指乙方在房屋尚未竣工前，按照規劃許可和施工許可的規定，對房屋進行銷售的行為。

3.購買：指甲方按照本合同的約定，向乙方支付新房項目的價款，并取得新房項目的所有權。

4.交付：指乙方按照本合同的約定，將新房項目交付給甲方使用。

5.價款：指甲方購買新房項目所需支付的金額，包括房款、稅費等。

6.質量保障：指乙方保證新房項目符合國家關于住宅質量的相關規定和標準。

7.售后服務：指乙方在本合同約定的質保期內，對新房項目提供的維修、保養等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所預售的新房項目。

2.甲方有權要求乙方按照本合同的約定交付新房項目。

3.甲方有權要求乙方提供新房項目的質量保障和售后服務。

4.甲方應按照本合同的約定支付價款。

5.甲方應按照本合同的約定接收新房項目。

6.甲方應遵守國家關于住宅使用的相關法律法規，合理使用新房項目。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付價款。

2.乙方有權要求甲方按照本合同的約定接收新房項目。

3.乙方應按照本合同的約定交付新房項目，并保證新房項目的質量符合國家相關規定和標準。

4.乙方應提供新房項目的售后服務，確保甲方在新房項目使用過程中的權益。

5.乙方應協助甲方辦理新房項目的產權登記等相關手續。

6.乙方應遵守國家關于住宅銷售的相關法律法規，誠信經營，公平交易。

7.乙方應對甲方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

新房項目的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體房款、稅費等支付金額和支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂后的【】日內，向乙方支付新房項目總價的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。定金在甲方履行本合同后，乙方應無息退還。

2.甲方應按照乙方提供的付款計劃，分【】期支付房款。每期支付的金額、時間和方式，詳見附件。

3.甲方支付房款后，乙方應向甲方出具正規發票。

4.甲方應按照乙方提供的支付方式和時間，及時支付房款。如有逾期，甲方應支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在全部房款支付完畢后自動終止。

1.乙方應在本合同生效后【】日內，向甲方交付新房項目。

2.甲方應在本合同生效后【】日內，支付新房項目的房款。

3.雙方應在本合同生效后【】日內，完成新房項目的產權登記手續。

第六條違約責任

1.若乙方未按照本合同約定交付新房項目，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

2.若甲方未按照本合同約定支付房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同總價款的【】%。

3.若乙方交付的新房項目質量不符合國家相關規定和標準，甲方有權要求乙方進行維修、更換，或者要求乙方支付相應的賠償金。

4.若甲方未按照本合同約定接收新房項目，乙方有權要求甲方支付因延遲接收而產生的相關費用。

5.若雙方因不可抗力事件導致無法履行本合同，雙方應立即通知對方，并在【】日內協商解決。若雙方無法協商解決，雙方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

6.本合同約定的違約金和賠償金，不足以彌補甲方或乙方因違約所造成的損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

7.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和網絡事件（如黑客攻擊、系統故障等）。

2.在本合同有效期內，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.發生不可抗力事件的一方，應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行本合同。

4.若不可抗力事件持續發生，導致一方無法在本合同約定的期限內履行義務，雙方應協商延長履行期限。若協商不成，任何一方均有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.不可抗力事件發生后，雙方應本著公平原則，協商確定受影響方是否需要承擔不可抗力事件帶來的額外費用和損失。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是雙方解決爭議的最后手段。在訴訟過程中，雙方應繼續履行本合同未受爭議部分的義務。

4.雙方應遵守訴訟時效規定，如有一方怠于提起訴訟，導致訴訟時效屆滿，另一方有權依法主張權利。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，不得損害對方的名譽、商譽和其他合法權益。

6.雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費等），由敗訴方承擔。若雙方協商一致，也可由其他方式分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過合同約定的聯系方式進行通知。任何一方發出的通知，應以書面形式進行，并加蓋公章或法定代表人簽名。通知送達對方時，即視為收到。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）雙方協商一致解除本合同；（2）本合同約定的新房項目交付完畢；（3）本合同約定的履行期限屆滿。

4.合同解除：一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事項。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中，可能涉及對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息。雙方同意，除非依法應當向第三方披露，否則應保守對方的秘密，不得泄露給第三方。

6.協助履行：雙方應互相協助，履行本合同約定的義務。必要時，一方可以要求對方提供必要的協助和配合。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于新房項目的具體描述、付款計劃、交付時間表