商鋪拆建裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為北京市朝陽區XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方的業務范圍涉及商業地產的開發與租賃。在本次合同中，甲方作為商鋪的出租方，愿意將位于北京市朝陽區XXX路XXX號的商鋪出租給乙方進行經營活動。

甲方的聯系方式為：電話：138xxxx5678，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為上海市浦東新區XXX路XXX號，法定代表人為李四。乙方的業務范圍涉及商業管理與運營。在本次合同中，乙方作為商鋪的承租方，愿意租賃甲方位于北京市朝陽區XXX路XXX號的商鋪，并進行拆建和裝修，以開展經營活動。

乙方的聯系方式為：電話：139xxxx6543，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方進行經營活動，乙方進行拆建和裝修，并支付租金等事項，達成如下合同。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。商鋪拆建裝修合同范本旨在確保甲乙雙方在商鋪拆建裝修過程中的合作順利進行，明確雙方的權利和義務，以及拆建裝修后的商鋪交付和使用等相關事項。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和能力的認可，以及對商鋪拆建裝修項目的共同期望。通過本合同的履行，甲方期望能夠獲得商鋪的租賃收入，乙方期望能夠順利開展經營活動，并實現商鋪的價值提升。

本合同的簽訂是為了確保甲乙雙方在商鋪拆建裝修過程中的合作公平、公正、公開。合同中明確了雙方的權利和義務，包括拆建裝修的范圍、質量標準、時間節點、費用支付等事項。同時，合同中也規定了違約責任和爭議解決方式，以保障雙方的合法權益。

在合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格按照合同條款執行，并相互配合、溝通，確保拆建裝修項目的順利進行。任何一方不得擅自變更合同內容，不得無故拖延履行合同義務。

在拆建裝修過程中，乙方應確保施工安全，遵守相關法律法規，并按照合同約定的質量標準完成工作。同時，乙方應承擔拆建裝修過程中的全部費用，并按照合同約定的支付條件支付租金和其他費用。

在拆建裝修完成后，甲方應按照合同約定的時間節點交付商鋪給乙方使用。乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金，并按照合同約定的方式使用和維護商鋪。

如乙方未按照合同約定支付租金或使用商鋪，甲方有權采取合同約定的違約責任措施，包括但不限于終止合同、收回商鋪等。

如因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并根據實際情況采取相應的補救措施。

如發生合同爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除合同正文外，本合同還包括附則，對合同的簽署、生效、修改和解除等事項進行了規定。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方未達成續約協議，本合同自動終止。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年__月__日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在商鋪拆建裝修項目中的合作關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。具體內容包括但不限于：商鋪的拆建裝修工程范圍、質量標準、時間節點、費用支付等事項。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.商鋪：指位于北京市朝陽區XXX路XXX號的商業物業，由甲方出租給乙方使用。

2.拆建裝修：指乙方對商鋪進行的拆除、建設、裝修和改進工程，以滿足乙方的經營需求。

3.租金：指乙方應按照本合同約定支付給甲方的商鋪租賃費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監督乙方的經營活動，確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規要求。

2.甲方應確保商鋪的安全和完好，對商鋪進行必要的維護和保養。

3.甲方應按照合同約定的時間節點將商鋪交付給乙方使用。

4.甲方應協助乙方辦理與商鋪拆建裝修相關的審批和登記手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，并有權要求甲方履行合同約定的義務。

2.乙方應按照合同約定的質量標準完成拆建裝修工程，并承擔相關費用。

3.乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金。

4.乙方應自行負責拆建裝修過程中的安全防護和環境保護工作，并遵守相關法律法規。

5.乙方應合理使用和維護商鋪，并按照合同約定承擔商鋪的維修和保養責任。

第四條價格與支付條件

商鋪的租金為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式為銀行轉賬，每月底前支付下一個月租金。乙方向甲方支付租金的同時，應提供合法有效的發票。

商鋪拆建裝修的費用為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），乙方應按照甲乙雙方協商確定的拆建裝修方案和費用預算進行施工，并按照約定的時間節點和質量標準完成工作。乙方應承擔拆建裝修過程中的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。

乙方應按照甲乙雙方協商確定的支付方式和時間支付拆建裝修費用。拆建裝修費用支付完畢后，甲方應將商鋪交付給乙方使用。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方未達成續約協議，本合同自動終止。

商鋪拆建裝修工程的施工期限為____個月，自乙方開始施工之日起計算。乙方應按照約定的時間節點完成拆建裝修工程。

乙方應自拆建裝修工程完成后____個月內開始經營活動。

第六條違約責任

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

甲方違約情形包括但不限于：

1.未能按照約定時間節點交付商鋪給乙方使用；

2.未能按照約定提供商鋪所需的配套設施和服務；

3.提前終止合同，且未能按照約定支付違約金。

乙方違約情形包括但不限于：

1.未能按照約定時間節點完成拆建裝修工程；

2.未能按照約定質量標準完成拆建裝修工程；

3.未能按照約定支付租金或拆建裝修費用；

4.提前終止合同，且未能按照約定支付違約金。

如甲乙一方違約，違約方應支付給對方違約金，違約金為本合同涉及的違約金額的____%。

如甲乙一方違約，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應賠償對方因此所遭受的實際損失。

如因不可抗力原因導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并根據實際情況采取相應的補救措施。

雙方應遵守法律法規，履行合同義務，維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。任何一方不得擅自變更合同內容，不得無故拖延履行合同義務。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，包括不可抗力事件的證明和損失情況的證明。

在不可抗力事件持續期間，受影響的一方免于履行合同義務，但應承擔由此產生的費用。

不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

在爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得損害對方的合法權益，不得中斷合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發送通知。任何一方變更聯系方式，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未達成續約協議；

b.雙方協商一致終止合同；

c.一方違約嚴重，對方通知終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止經營活動，并按照甲方的要求搬離商鋪。甲方應退還乙方已支付的租金和拆建裝修費用（扣除已使