廠房大樓出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX工業發展有限公司，成立于2000年，總部位于北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為張三，聯系電話電子郵箱為xxx@。公司主要從事制造業和房地產開發。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX置業集團有限公司，成立于1995年，總部位于上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李四，聯系電話電子郵箱為yyy@。公司主要從事房地產開發和銷售。

合同簡介：

雙方鑒于對房地產市場的共同認識和信任，甲方愿意將其名下的廠房大樓出售給乙方，乙方愿意購買甲方的廠房大樓。甲乙雙方經過充分協商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產市場的發展趨勢和企業發展戰略的理解和認同，是在公平、公正、公開的原則下進行的。雙方應嚴格遵守合同的約定，共同推進合同的履行，以實現雙方的共同利益。

本合同的簽訂也標志著甲方將其廠房大樓的所有權轉讓給乙方，乙方成為該廠房大樓的所有者。乙方應按照合同約定支付購房款，并承擔相應的義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其名下的廠房大樓出售給乙方，乙方購買該廠房大樓，并明確雙方在交易過程中的權利和義務。具體內容包括廠房大樓的轉讓、價款的支付、交付和售后服務等。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.“廠房大樓”：指位于北京市朝陽區XX路XX號的建筑物，包括但不限于廠房、辦公樓、附屬設施等。

2.“購房款”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廠房大樓購買價款，總計人民幣XX萬元。

3.“交付”：指甲方按照本合同約定，將廠房大樓的所有權轉移給乙方，乙方成為廠房大樓的所有者。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證廠房大樓的所有權，確保無任何權利糾紛和負債問題。

（2）甲方應按照本合同約定，協助乙方辦理廠房大樓的所有轉移手續。

（3）甲方應在交付后提供必要的售后服務，如設施維修、保養等。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照本合同約定，按時支付購房款。

（2）乙方應按照本合同約定，承擔廠房大樓的后續管理和維護責任。

（3）乙方應在交付后按照約定使用廠房大樓，不得擅自改變其用途。

（4）乙方應遵守我國法律法規，合法使用廠房大樓，不得從事違法活動。

（5）乙方應在發生不可抗力事件時，及時通知甲方，并共同協商解決。

合同雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權力和義務，確保交易的順利完成。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，雙方應保持溝通，共同解決可能出現的問題，以實現雙方的共同利益。

第四條價格與支付條件

廠房大樓的購買價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂后5個工作日內，乙方支付購房款的30%作為定金，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.定金支付完成后，甲方應開始辦理廠房大樓的所有轉移手續。

3.廠房大樓所有權轉移完成后，乙方支付剩余的70%購房款，即人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

4.乙方支付購房款后，甲方應按照約定提供售后服務。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續約。

1.廠房大樓所有權轉移的時間應在合同生效后XX個月內完成。

2.乙方應在本合同生效后XX個月內支付購房款。

3.甲方應在本合同生效后XX個月內完成售后服務。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同的約定，未能按時完成廠房大樓所有權的轉移，甲方應支付違約金，違約金為本合同約定購房款的1%。

2.若乙方未能按時支付購房款，乙方應支付違約金，違約金為本合同約定購房款的1%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.本合同約定的違約金支付不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

5.雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方繼續履行合同，并按照本合同約定支付違約金和賠償損失。

6.本合同的違約責任事項按照我國《合同法》的相關規定執行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）等。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致雙方無法履行本合同，雙方應協商解決，如協商無果，雙方均可要求終止本合同，互不承擔違約責任。

5.雙方應按照本合同約定，共同應對不可抗力事件，減輕可能造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方應盡力通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機構提起仲裁申請。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方應按照仲裁機構的規定，支付仲裁費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議解決所需的證據外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

7.雙方應保證爭議解決過程的保密性，不得向外界泄露爭議內容和結果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致終止本合同；

b.合同有效期內，發生不可抗力事件，導致本合同無法履行；

c.雙方違反本合同，導致合同無法繼續履行；

d.法律、法規要求終止本合同。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括廠房大樓的相關資料、交付確認書等。

2.附件：本合同附件包括雙方的企業法人營業執照、法定代表人身份證明等。

3.附錄和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

4.如果本合同的任何條款與附錄或