個人房屋抵押貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因個人資金需求，愿意向乙方申請個人房屋抵押貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按月結(jié)息。

2.2甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，按時足額償還本合同約定的貸款本金及利息。

三、抵押物

3.1甲方同意以其名下位于________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同貸款的抵押物。

3.2抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記證明。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按本合同約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值，超出貸款本息部分的款項(xiàng)歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按本合同約定償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

6.2乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因個人資金需求，愿意向乙方申請個人房屋抵押貸款，乙方同意按照本合同約定向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按月結(jié)息。

2.2甲方應(yīng)按照乙方指定的還款方式，按時足額償還本合同約定的貸款本金及利息。

三、抵押物

3.1甲方同意以其名下位于________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同貸款的抵押物。

3.2抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、丙方的責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為本合同約定的貸款金額。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照合同約定使用貸款，并對甲方違反合同的行為進(jìn)行追償。

4.3丙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款本息的情況下，依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

5.2甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)按照實(shí)際計(jì)息天數(shù)計(jì)算利息。

5.3甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

5.4甲方有義務(wù)確保抵押物的權(quán)利清晰、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

6.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自提高貸款利率或調(diào)整還款計(jì)劃。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，通過提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方能夠順利獲得貸款，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2丙方的介入增加了貸款的安全性，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)，為乙方的貸款業(yè)務(wù)提供了保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在貸款過程中享有充分的知情權(quán)、選擇權(quán)和決定權(quán)。

9.2通過強(qiáng)化甲方的權(quán)益，提高甲方在貸款過程中的話語權(quán)，促進(jìn)甲乙雙方公平、公正、誠信地履行合同義務(wù)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（貸款人）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方因個人資金需求，愿意向甲方申請個人房屋抵押貸款，甲方同意按照本合同約定向乙方提供貸款，丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，按月結(jié)息。

2.2乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式，按時足額償還本合同約定的貸款本金及利息。

三、抵押物

3.1乙方同意以其名下位于________________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同貸款的抵押物。

3.2抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

四、丙方的責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為本合同約定的貸款金額。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用貸款，并對乙方違反合同的行為進(jìn)行追償。

4.3丙方有權(quán)在乙方未按時償還貸款本息的情況下，依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。

5.2乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方應(yīng)按照實(shí)際計(jì)息天數(shù)計(jì)算利息。

5.3乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

5.4乙方有義務(wù)確保抵押物的權(quán)利清晰、完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。

六、甲方的權(quán)利及利益

6.1甲方有權(quán)在乙方未按時償還貸款本息的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，對抵押物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

6.3甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同，并要求乙方償還全部貸款本息。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算。

7.2甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高貸款利率或調(diào)整還款計(jì)劃。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在貸款過程中享有充分的知情權(quán)、選擇權(quán)和決定權(quán)。

9.2通過強(qiáng)化乙方的權(quán)益，提高乙方在貸款過程中的話語權(quán)，促進(jìn)甲乙雙方公平、公正、誠信地履行合同義務(wù)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，是為了更好地保護(hù)乙方的利益，避免甲方濫用貸款人的優(yōu)勢地位。

10.2通過平衡甲