廠房抵押欠款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，擬將位于____________________的廠房（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物用途：____________________

4.抵押物建筑面積：____________________平方米

5.抵押物權屬證明：____________________

二、抵押債權情況

1.乙方對甲方的債權金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方對甲方的債權自本合同簽訂之日起至____________________止。

3.乙方對甲方的債權利率為____________________。

三、抵押物價值及抵押率

1.抵押物價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.抵押率為____________________。

四、抵押物處置方式

1.乙方有權在抵押債權到期前，依法處置抵押物。

2.抵押物處置所得款項，首先用于清償乙方對甲方的債權本金、利息及處置費用。

3.抵押物處置所得款項不足以清償債權本金及利息的，乙方有權向甲方追償。

五、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

2.甲方不得擅自對抵押物進行處分、轉讓、出租、抵押、贈與等行為。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，擅自對抵押物進行處分、轉讓、出租、抵押、贈與等行為的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未按約定時間、金額支付抵押債權利息的，應向甲方支付違約金____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權屬證明

2.甲方營業執照

3.乙方營業執照

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉需要，擬將位于____________________的廠房（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，為保障甲方的合法權益，丙方同意為甲方的債務提供擔保。三方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利和義務。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物用途：____________________

4.抵押物建筑面積：____________________平方米

5.抵押物權屬證明：____________________

二、抵押債權情況

1.乙方對甲方的債權金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方對甲方的債權自本合同簽訂之日起至____________________止。

3.乙方對甲方的債權利率為____________________。

三、抵押物價值及抵押率

1.抵押物價值為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.抵押率為____________________。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意對甲方的債務承擔連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

2.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至____________________止。

五、甲方權利

1.甲方有權在債務履行期限內，向乙方支付抵押債權利息，以降低丙方的擔保風險。

2.甲方有權在債務履行期限內，要求乙方不得對抵押物進行處置。

3.甲方有權在債務履行期限屆滿后，要求乙方將抵押物返還，并解除本合同。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自對抵押物進行處置，否則構成違約，應向甲方支付違約金____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方在債務履行期限內，不得要求甲方提前還款，否則構成違約，應向甲方支付違約金____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、丙方權利

1.丙方有權在甲方違約時，直接向乙方主張債權，并要求乙方返還擔保物。

2.丙方有權在甲方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權屬證明

2.甲方營業執照

3.乙方營業執照

4.丙方營業執照

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，降低甲方的債務風險，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保在債務履行期限內，甲方擁有充分的決策權和收益權，降低違約風險，同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因擴大生產經營需要，擬向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），為確保乙方的債權安全，丙方同意為甲方的債務提供擔保。三方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方的權利和義務。

一、借款基本情況

1.借款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.借款用途：____________________

3.借款期限：自本合同簽訂之日起至____________________止。

4.借款利率：____________________。

二、擔保責任

1.丙方同意對甲方的債務承擔連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

2.丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿后____________________止。

三、甲方權利

1.甲方有權在借款期限內，按照約定的利率向乙方支付利息。

2.甲方有權在借款期限內，按照約定的還款計劃償還借款本金。

四、乙方權利

1.乙方有權在借款期限內，要求甲方按照約定的還款計劃償還借款本金及利息。

2.乙方有權在借款期限內，要求甲方提供借款用途的證明材料。

3.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間償還借款本金及利息，應向乙方支付違約金____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方返還借款，并追究其違約責任。

3.甲方如擅自處置抵押物，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方權利

1.丙方有權在甲方違約時，直接向乙方主張債權，并要求乙方返還擔保物。

2.丙方有權在甲方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權屬證明

2.甲方營業執照

3.乙方營業執照

4.丙方營業執照

乙方為主導的目的和意義在于，確保乙方的債權得到充分保障，通過設定明確的還款計劃和