北京小產權合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方愿意將位于北京市_________區_________街道_________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的產權轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋的產權轉讓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的產權證號為：____________________

1.2涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米

1.3涉案房屋的土地性質為：____________________

1.4涉案房屋的用途為：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋的產權轉讓給乙方，轉讓價格為：人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的_____%作為定金，即人民幣_________元整（￥_________元）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的_____%作為首付，即人民幣_________元整（￥_________元）。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的_____%作為尾款，即人民幣_________元整（￥_________元）。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案房屋的產權證及相關手續辦理完畢，并將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到涉案房屋后____個工作日內，對涉案房屋進行驗收。如乙方對涉案房屋存在異議，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以答復。

四、違約責任

4.1如甲方未按本合同約定的時間交付涉案房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元人民幣作為違約金。

4.2如乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付_________元人民幣作為違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市_________區人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的產權證復印件

2.涉案房屋的土地使用權證復印件

3.付款憑證復印件

4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方愿意將位于北京市_________區_________街道_________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）的產權轉讓給乙方，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的產權證號為：____________________

1.2涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米

1.3涉案房屋的土地性質為：____________________

1.4涉案房屋的用途為：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋的產權轉讓給乙方，轉讓價格為：人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的_____%作為定金，即人民幣_________元整（￥_________元）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的_____%作為首付，即人民幣_________元整（￥_________元）。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的_____%作為尾款，即人民幣_________元整（￥_________元）。

2.5丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整（￥_________元）。

三、交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案房屋的產權證及相關手續辦理完畢，并將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到涉案房屋后____個工作日內，對涉案房屋進行驗收。如乙方對涉案房屋存在異議，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____個工作日內予以答復。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在支付定金前提供合法有效的身份證明和付款能力證明。

4.2甲方有權要求乙方在支付首付前提供房屋貸款審批文件或自有資金證明。

4.3甲方有權要求乙方在支付尾款前提供房屋過戶手續。

4.4甲方有權要求丙方在擔保期間提供擔保能力證明。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價格，每逾期一日，應向甲方支付_________元人民幣作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付轉讓價格，累計逾期超過____個工作日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付款項的_____%作為違約金。

5.3如乙方在合同履行期間，因自身原因導致房屋無法過戶，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置涉案房屋。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部轉讓價格之日止。

6.2丙方有權要求乙方在擔保期間提供擔保能力證明。

6.3丙方有權要求甲方在擔保期間提供涉案房屋的相關證明文件。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市_________區人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的產權證復印件

2.涉案房屋的土地使用權證復印件

3.付款憑證復印件

4.丙方的擔保能力證明復印件

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付轉讓價格。丙方的擔保有助于增強乙方的付款能力，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的支付條款、違約責任及限制條款，保障自身權益。甲方的主導地位有助于確保交易的安全性和穩定性，同時維護了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方希望購買位于北京市_________區_________街道_________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），甲方愿意將該房屋的產權轉讓給乙方，丙方作為資金監管方，同意對乙方支付購房款的資金進行監管，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.1涉案房屋的產權證號為：____________________

1.2涉案房屋的建筑面積為：____________________平方米

1.3涉案房屋的土地性質為：____________________

1.4涉案房屋的用途為：____________________

二、轉讓價格及支付方式

2.1甲方同意將涉案房屋的產權轉讓給乙方，轉讓價格為：人民幣_________元整（￥_________元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付上述轉讓價格的_____%作為定金，即人民幣_________元整（￥_________元）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付上述轉讓價格的_____%作為首付，即人民幣_________元整（￥_________元）。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付上述轉讓價格的_____%作為尾款，即人民幣_________元整（￥_________元）。

三、資金監管及使用

3.1丙方作為資金監管方，負責對乙方支付的購房款進行監管，確保資金安全。

3.2丙方應在收到乙方支付的購房款后，按照合同約定的時間和比例將資金劃撥給甲方。

3.3丙方有權對乙方的支付行為進行監督，確保乙方按照合同約定支付款項。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供涉案房屋的合法產權證明和房屋狀況說明。

4.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后，按照合同約定的時間交付涉案房屋。

4.3乙方有權要求丙方在資金監管期間，對資金使用情況進行查詢和監督。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付涉案房屋，每逾期一日，應向乙方支付_________元人民幣作為違約金。

5.2如甲方在交付房屋時，房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3如甲方違反本合同約定，擅自提高轉讓價格或以其他方式損害乙方利益，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方在本合同中承擔資金監管責任，監管期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部購房款之日止。

6.2丙方有權要求甲方提供涉案房屋的相關證明文件和資金使用計劃。

6.3丙方有權要求乙方提供支付購房款的資金來源證明。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向北京市_________區人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的產權證復印件

2.涉案房屋的土