拆遷征收補償協議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統一社會信用代碼：[征收方統一社會信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯系方式：[征收方聯系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方現居住地址]聯系方式：[被征收方聯系電話]鑒于甲方因[具體征收項目名稱]建設需要，依法對乙方位于[被征收房屋具體地址]的房屋及相關附屬物實施拆遷征收，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷征收補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[被征收房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等具體用途]。該房屋結構為[磚混/框架/磚木等結構類型]，建成于[房屋建成年份]，房屋狀況良好，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如廚房、衛生間、陽臺、門窗等]。2.土地房屋所占土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]。3.附屬物房屋周邊的附屬建筑物，包括但不限于[附屬建筑物名稱及面積，如倉庫[x]平方米、車庫[x]平方米等]。地上附著物，如樹木[品種及數量，如楊樹[x]棵、柳樹[x]棵等]、花草[品種及面積，如草坪[x]平方米、花卉[x]平方米等]。其他附屬設施，如圍墻[長度及高度，如圍墻長[x]米、高[x]米]、大門[材質及規格，如鐵門，寬[x]米、高[x]米]等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利依法對乙方的房屋及相關附屬物進行拆遷征收。按照本協議約定的標準和方式對乙方進行補償安置。在拆遷征收過程中，對乙方提供的相關資料進行審核。2.義務向乙方出示征收項目的相關批準文件、規劃許可證等合法手續。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷征收補償款。負責組織實施拆遷征收工作，確保拆遷征收過程安全、有序進行，避免對乙方及周邊環境造成不必要的損害。為乙方提供符合國家相關標準和要求的安置房屋或安置補償方式，并協助乙方辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利獲得本協議約定的拆遷征收補償款及安置房屋等。要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務。在拆遷征收過程中，對甲方的工作進行監督，提出合理意見和建議。2.義務積極配合甲方的拆遷征收工作，在本協議約定的時間內騰空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬物相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋建設規劃審批文件、房屋現狀照片等。協助甲方辦理與拆遷征收相關的手續，如房屋產權注銷登記等。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾、阻礙拆遷征收工作的正常進行。三、拆遷征收補償方式及標準1.貨幣補償甲方應向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元，該款項包括以下各項：房屋補償款：根據房屋評估機構出具的評估報告，房屋價值為人民幣[x]元。附屬物補償款：附屬建筑物、地上附著物及其他附屬設施的補償款共計人民幣[x]元（具體明細見附件《附屬物補償清單》）。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[x]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣[x]元的標準，給予乙方[x]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[x]元。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，按照上一年度同類房屋市場租金的[x]%計算，給予乙方[x]個月的停產停業損失補償費，共計人民幣[x]元（需提供相關經營證明材料）。2.產權調換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被征收房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛、三室兩廳一廚兩衛等]，房屋用途為[居住/商業/工業等具體用途]。產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付房屋差價款人民幣[x]元（若安置房屋價值高于被征收房屋價值）；或者甲方應向乙方支付房屋差價款人民幣[x]元（若安置房屋價值低于被征收房屋價值）。房屋差價款的計算依據為安置房屋市場評估價值與被征收房屋評估價值的差額。在產權調換過程中，甲方應按照國家相關規定為乙方辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用由[甲方/乙方]承擔。四、拆遷征收補償款支付方式及時間1.支付方式甲方將拆遷征收補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.支付時間若乙方選擇貨幣補償方式，在本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付貨幣補償款的[x]%作為預付款；在乙方騰空房屋并交付甲方拆除驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的貨幣補償款。若乙方選擇產權調換方式，在本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付產權調換房屋建設期間的過渡費用（按照本協議約定的臨時安置補助費標準，計算至安置房屋交付之日）；在安置房屋交付使用前[x]個工作日內，甲、乙雙方按照本協議約定結清房屋差價款，并辦理相關交接手續。五、安置房屋交付時間及標準1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[x]個月內，將符合本協議約定的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]個月內交付安置房屋。2.交付標準安置房屋應符合國家及地方相關質量標準和驗收規范，達到以下交付條件：房屋主體結構質量經檢測合格。室內墻面、地面、頂棚等裝修工程完成，達到基本入住條件（具體裝修標準見附件《安置房屋裝修標準》）。水、電、氣、暖等配套設施齊全，并能夠正常使用。小區內道路、綠化等公共設施完善，具備基本的居住環境。六、搬遷及騰空房屋期限乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內開始搬遷，并在[x]日內將房屋騰空交付甲方拆除。乙方搬遷過程中應妥善保管房屋內的物品，如有丟失或損壞，由乙方自行承擔責任。乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及違約金，同時按照安置房屋市場評估價值的[x]%賠償乙方的損失。若甲方交付的安置房屋不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到交付標準。整改期間，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，每逾期一日，甲方應按照安置房屋市場評估價值的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷征收補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷征收過程中遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，干擾、阻礙拆遷征收工作正常進行的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權依法追究乙方的法律責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括《附屬物補償清單》、《安置房屋裝修標準》等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_