雙拼別墅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，以下簡稱“標的房產”，甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標的房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房產的權利人為甲方，甲方對該標的房產擁有完全的處分權。

二、買賣價格

2.1乙方同意購買標的房產，購買價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方人民幣_________________________元整作為定金，余款在標的房產過戶手續辦理完畢后支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應保證標的房產在合同簽訂之日起____個工作日內交付給乙方。

3.2乙方應在標的房產交付后____個工作日內辦理標的房產的過戶手續，并將過戶后的房產證交付給甲方。

四、稅費及費用

4.1雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔標的房產買賣過程中產生的稅費及費用。

4.2甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

五、違約責任

5.1若甲方未在合同約定的期限內交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

5.2若乙方未在合同約定的期限內支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

5.3若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件；

2.雙方身份證復印件；

3.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方擔保）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，以下簡稱“標的房產”，甲方愿意將該標的房產出售給乙方，乙方愿意購買該標的房產。為保障交易安全，丙方作為第三方擔保方，同意為甲方提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標的房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房產的權利人為甲方，甲方對該標的房產擁有完全的處分權。

二、買賣價格

2.1乙方同意購買標的房產，購買價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方人民幣_________________________元整作為定金，余款在標的房產過戶手續辦理完畢后支付。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保方，同意在乙方未按約定支付購房款的情況下，對甲方承擔連帶保證責任。

3.2丙方的擔保金額為人民幣_________________________元整，擔保期限自合同簽訂之日起至標的房產過戶手續辦理完畢之日止。

3.3丙方有權要求甲方在標的房產過戶前提供相關文件，以證明甲方對標的房產的所有權。

四、交付及過戶

4.1甲方應保證標的房產在合同簽訂之日起____個工作日內交付給乙方。

4.2乙方應在標的房產交付后____個工作日內辦理標的房產的過戶手續，并將過戶后的房產證交付給甲方。

4.3甲方在標的房產過戶前，應確保標的房產無任何權屬糾紛和債務。

五、稅費及費用

5.1雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔標的房產買賣過程中產生的稅費及費用。

5.2甲方有權要求乙方在支付購房款時，一并支付相關的稅費及費用。

六、違約責任

6.1若乙方未在合同約定的期限內支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

6.2若乙方在辦理標的房產過戶手續過程中，故意拖延或拒絕履行相關義務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。

6.3若丙方在擔保期間出現違約行為，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在簽訂本合同前，應確保其具備購買標的房產的合法資格。

7.2乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求解除合同或變更合同內容。

7.3乙方在辦理標的房產過戶手續過程中，不得故意拖延或拒絕履行相關義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方的擔保函；

4.其他三方認為需要附在本合同中的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障交易安全，降低交易風險，確保甲方的權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于維護自身權益，確保交易順利進行，實現標的房產的合理定價和過戶。通過本合同，甲方在交易中占據了主導地位，享有更多的權利和利益，同時也對乙方和丙方提出了更為嚴格的違約和限制條款，以保護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方擔保）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，以下簡稱“標的房產”，乙方愿意購買該標的房產。為保障乙方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意為乙方的付款提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于_________________________，具體坐落為_________________________。

1.2標的房產的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標的房產的權利人為甲方，甲方對該標的房產擁有完全的處分權。

二、買賣價格

2.1乙方同意購買標的房產，購買價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付甲方人民幣_________________________元整作為定金，余款在標的房產過戶手續辦理完畢后支付。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為第三方擔保方，同意在乙方未按約定支付購房款的情況下，對甲方承擔連帶保證責任。

3.2丙方的擔保金額為人民幣_________________________元整，擔保期限自合同簽訂之日起至標的房產過戶手續辦理完畢之日止。

3.3丙方有權要求甲方在標的房產過戶前提供相關文件，以證明甲方對標的房產的所有權。

四、交付及過戶

4.1甲方應保證標的房產在合同簽訂之日起____個工作日內交付給乙方。

4.2乙方應在標的房產交付后____個工作日內辦理標的房產的過戶手續，并將過戶后的房產證交付給甲方。

4.3甲方在標的房產過戶前，應確保標的房產無任何權屬糾紛和債務。

五、稅費及費用

5.1雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔標的房產買賣過程中產生的稅費及費用。

5.2乙方有權要求甲方在交付標的房產時，一并提供相關的稅費繳納憑證。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權在標的房產交付前，對標的房產進行實地查看，確認標的房產的實際情況符合合同約定。

6.2乙方有權要求甲方在標的房產過戶前，提供標的房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

6.3乙方有權在標的房產交付后，對標的房產進行合理使用，并享有標的房產的占有、使用、收益和處分權利。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未在合同約定的期限內交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整。

7.2若甲方提供的標的房產存在權屬糾紛或債務，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。

7.3若甲方在標的房產過戶過程中故意拖延或拒絕履行相關義務，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的權屬證明、土地使用權證等相關文件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方的擔保函；

4.其他三方認為需要附在本合同中的文