廈門房屋出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：______________________________

乙方（承租方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：______________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于廈門市__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權。

2.乙方有意愿租賃該房屋。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.租賃標的物為位于廈門市__________________________的房屋，房屋建筑面積為__________________________平方米。

2.房屋現狀：__________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿，如乙方愿意續租，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________________________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、押金及退還

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________________________元。

2.租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在乙方交付房屋、結清租金及其他費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維修責任

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自出租、轉借或用于違法活動。

2.房屋及其附屬設施的正常維修由甲方負責，乙方在使用過程中損壞的，應承擔相應的維修費用。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付房屋或房屋不符合約定條件的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）擅自提高租金或解除合同的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于三個月租金的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）擅自改變房屋結構或用于違法活動的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向廈門市__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋現狀照片

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________________________年__________________________月__________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：______________________________

乙方（承租方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：______________________________

丙方（第三方擔保方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：______________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于廈門市__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權。

2.乙方有意愿租賃該房屋，但鑒于乙方信用狀況，甲方需丙方提供擔保。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.租賃標的物為位于廈門市__________________________的房屋，房屋建筑面積為__________________________平方米。

2.房屋現狀：__________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿，如乙方愿意續租，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________________________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、押金及退還

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________________________元。

2.租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在乙方交付房屋、結清租金及其他費用后，無息退還押金。

五、第三方擔保責任

1.丙方對本合同項下乙方應向甲方支付的租金、押金及其他費用承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣__________________________元作為擔保金。

六、甲方權益保障

1.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，丙方不得拒絕。

2.甲方有權在乙方違約時，直接向丙方追償，丙方應承擔相應的法律責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一個月租金百分之一的滯納金。

2.乙方如擅自改變房屋結構或用于違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如提前終止租賃，應提前__________日通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向廈門市__________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋現狀照片

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低租賃風險。

2.提高乙方信用度，促進租賃交易的順利完成。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保租金按時支付，降低經營風險。

2.維護房屋完好，延長使用壽命。

3.通過嚴格限制乙方違約行為，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：______________________________

乙方（承租方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：______________________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：______________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于廈門市__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權。

2.乙方有意愿租賃該房屋，但乙方希望獲得專業的物業管理服務。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，并引入丙方作為物業管理服務提供方，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.租賃標的物為位于廈門市__________________________的房屋，房屋建筑面積為__________________________平方米。

2.房屋現狀：__________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿，如乙方愿意續租，應在租賃期滿前__________日內與甲方協商續租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________________________元/月。

2.租金支付方式：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

四、物業管理服務

1.丙方作為第三方服務提供方，負責提供房屋的物業管理服務，包括但不限于房屋維護、清潔、安全監控等。

2.丙方應確保提供的服務符合行業標準，并滿足乙方的合理需求。

五、丙方服務費用

1.丙方服務費用為人民幣__________________________元/月。

2.丙方服務費用支付方式：乙方應于每月__________日前向丙方支付當月服務費用。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務。

2.乙方有權對丙方的服務提出意見和建議，丙方應予以重視并采取措施改進。

3.乙方有權在丙方服務不符合約定時，要求甲方介入協調。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方如擅自提高租金或解除合同，應向乙方支付相當于三個月租金的違約金。

3.甲方不得干涉丙方的正常服務，如因甲方原因導致丙方服務受阻，甲方應承擔相應責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向廈門市__________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。