單門獨(dú)院售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的單門獨(dú)院房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。

2.2付款方式：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

4.該房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的單門獨(dú)院房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，但需要丙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式及丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。

2.2丙方作為擔(dān)保人，同意在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方擔(dān)保責(zé)任：在乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

6.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，不得惡意拖延或阻撓。

6.3乙方在購買該房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，向乙方主張權(quán)利，要求其履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方有權(quán)在乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方主張權(quán)利，要求甲方退還已支付的擔(dān)保款項(xiàng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

5.該房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

6.其他三方認(rèn)為需要約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保乙方按時支付轉(zhuǎn)讓款。

2.降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，防止乙方違約或惡意拖延過戶手續(xù)。

3.促進(jìn)甲乙雙方交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益不受侵害。

2.通過增加乙方違約及限制條款，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過丙方擔(dān)保，增加交易的安全性，確保交易順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的單門獨(dú)院房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

二、付款方式及丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格的首付款，金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2丙方作為擔(dān)保人，同意在乙方未按時支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方擔(dān)保責(zé)任：在乙方未按約定時間支付剩余轉(zhuǎn)讓款的情況下，丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)于收到該房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付該房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和收益。

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

6.2甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，不得惡意拖延或阻撓。

6.3甲方在出售該房產(chǎn)后，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付該房產(chǎn)。

7.2丙方有權(quán)在甲方違約時，向甲方主張權(quán)利，要求其履行交付義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)在乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方主張權(quán)利，要求甲方退還已支付的擔(dān)保款項(xiàng)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

5.該房產(chǎn)的測繪報(bào)告；

6.其他三方認(rèn)為需要約定的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：