北京買房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于北京市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3支付方式如下：

（1）甲方應開具合法有效的增值稅普通發票，乙方應按照發票金額支付購房款；

（2）購房款支付方式：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續。

3.3過戶手續由雙方共同辦理，相關稅費由乙方承擔。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同約定，未按時交付標的房產的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按時支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

4.3雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件；

2.標的房產的房屋所有權證復印件；

3.甲方開具的合法有效的增值稅普通發票；

4.雙方簽訂的補充協議（如有）。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于北京市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3支付方式如下：

（1）甲方應開具合法有效的增值稅普通發票，乙方應按照發票金額支付購房款；

（2）購房款支付方式：__________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下的購房款支付提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

3.3擔保金在乙方按照合同約定支付購房款后，甲方應無息退還丙方。

3.4若乙方未按時支付購房款，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付全部購房款。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續。

4.3過戶手續由雙方共同辦理，相關稅費由乙方承擔。

五、甲方權益保護條款

5.1乙方未按時支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.2乙方在辦理過戶手續過程中，如發現標的房產存在權屬瑕疵，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付__________元人民幣的違約金。

5.3甲方在交付標的房產時，應確保房屋質量符合國家標準，若因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付__________元人民幣的違約金。

6.2乙方在辦理過戶手續過程中，如發現標的房產存在權屬瑕疵，應立即通知甲方，并承擔因瑕疵產生的全部責任。

6.3乙方在購買標的房產后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件；

2.標的房產的房屋所有權證復印件；

3.甲方開具的合法有效的增值稅普通發票；

4.雙方簽訂的補充協議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的履約能力，降低甲方的交易風險。同時，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權益，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為標的房產的所有權人，擁有對標的房產的處置權。通過本合同，甲方能夠明確自身的權益，確保交易的安全性和利益最大化。同時，甲方在合同中設定了一系列保障措施，以應對可能出現的風險和違約情況，從而保障自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市__________區__________街道__________號的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方。為保障乙方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于北京市__________區__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2標的房產的土地使用權證號為__________，房屋所有權證號為__________。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3支付方式如下：

（1）甲方應開具合法有效的增值稅普通發票，乙方應按照發票金額支付購房款；

（2）購房款支付方式：__________。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為本合同項下的購房款支付提供擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為擔保金。

3.3擔保金在乙方按照合同約定支付購房款后，甲方應無息退還丙方。

3.4若乙方未按時支付購房款，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付全部購房款。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產后__________個工作日內，辦理標的房產的過戶手續。

4.3過戶手續由雙方共同辦理，相關稅費由乙方承擔。

五、乙方權益保護條款

5.1甲方未按時交付標的房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.2甲方在交付標的房產時，若存在權屬瑕疵或房屋質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付__________元人民幣的違約金。

5.3乙方在購買標的房產后，甲方應保證房屋的合法權益不受侵害，若因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付標的房產的，應向乙方支付__________元人民幣的違約金。

6.2甲方在交付標的房產時，若存在權屬瑕疵或房屋質量問題，應立即通知乙方，并承擔因瑕疵產生的全部責任。

6.3甲方在出售標的房產后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的土地使用權證復印件；

2.標的房產的房屋所有權證復印件；

3.甲方開具的合法有效的增值稅普通發票；

4.雙方簽訂的補充協議（如有）。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為購買者，擁有對標的房產的選擇權和購買權。通過本合同，乙方能夠確保自