北京房子租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權屬：甲方對該房屋擁有合法使用權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、租賃用途及限制

3.1乙方租賃該房屋僅用于__________。

3.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法建設。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應在租賃期限開始前____日內，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接房時，應仔細檢查房屋及附屬設施，如發現損壞，應及時通知甲方。

4.3乙方在租賃期間應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施完好。

五、押金及費用

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.2租賃期間，乙方應按照規定繳納水、電、煤氣、網絡等費用。

5.3乙方在租賃期滿后，應結清水電、煤氣、網絡等費用。

六、維修責任

6.1在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修。

6.2乙方在使用過程中，對房屋及其附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定時間交付房屋的；

（2）房屋主體結構存在安全隱患的；

（3）房屋存在重大質量問題，經甲方維修仍無法滿足居住要求的；

（4）違反法律、法規規定，侵害乙方合法權益的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋結構、用途的；

（3）損壞房屋及附屬設施的；

（4）利用房屋從事違法活動的。

七、爭議解決

8.1因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關服務，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權屬：甲方對該房屋擁有合法使用權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、第三方服務及責任

3.1丙方作為第三方服務提供方，負責為乙方提供房屋租賃期間的物業管理、維修保養等服務。

3.2丙方應確保所提供的服務符合行業標準，保障乙方的合法權益。

3.3丙方對乙方在租賃期間因房屋質量問題造成的損失，應承擔相應的賠償責任。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃該房屋僅用于__________。

4.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法建設。

4.3乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或分租給他人。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應在租賃期限開始前____日內，將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接房時，應仔細檢查房屋及附屬設施，如發現損壞，應及時通知甲方及丙方。

5.3乙方在租賃期間應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施完好。

六、押金及費用

6.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2租賃期間，乙方應按照規定繳納水、電、煤氣、網絡等費用。

6.3乙方在租賃期滿后，應結清水電、煤氣、網絡等費用。

七、維修責任

7.1在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修。

7.2乙方在使用過程中，對房屋及其附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。

7.3丙方應負責房屋附屬設施的日常維護和保養。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）房屋主體結構存在安全隱患的，應立即修復，否則乙方有權解除合同；

（3）違反法律法規，侵害乙方合法權益的，應承擔相應的法律責任。

8.2乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）；

（2）擅自改變房屋結構、用途的，應恢復原狀，否則甲方有權解除合同；

（3）損壞房屋及附屬設施的，應負責修復或賠償；

（4）利用房屋從事違法活動的，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

八、爭議解決

9.1因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.丙方服務協議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供全面、專業的物業管理服務，保障甲乙雙方的合法權益，降低租賃風險，提高租賃效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方服務，既保障了自己的房屋得到良好的維護，又確保了租賃關系的穩定，同時提高了租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于北京市__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關增值服務，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市__________。

1.2房屋結構：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權屬：甲方對該房屋擁有合法使用權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、第三方服務及責任

3.1丙方作為第三方服務提供方，負責為乙方提供房屋租賃期間的物業管理、維修保養、增值服務等。

3.2丙方應確保所提供的服務符合行業標準，保障乙方的合法權益。

3.3丙方對乙方在租賃期間因房屋質量問題造成的損失，應承擔相應的賠償責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方提供房屋產權證明文件，確保房屋權屬清晰。

4.2乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和清潔工作。

4.3乙方有權要求丙方提供優質的增值服務，包括但不限于家政、維修、安保等。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應在租賃期限開始前____日內，將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接房時，應仔細檢查房屋及附屬設施，如發現損壞，應及時通知甲方及丙方。

5.3乙方在租賃期間應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施完好。

六、押金及費用

6.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2租賃期間，乙方應按照規定繳納水、電、煤氣、網絡等費用。

6.3乙方在租賃期滿后，應結清水電、煤氣、網絡等費用。

七、維修責任

7.1在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修。

7.2乙方在使用過程中，對房屋及其附屬設施造成損壞的，應負責修復或賠償。

7.3丙方應負責房屋附屬設施的日常維護和保養。

八、甲方違約責任

8.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）未按約定時間交付房屋的；

（2）房屋主體結構存在安全隱患的；

（3）房屋存在重大質量問題，經甲方維修仍無法滿足居住要求的；

（4）違反法律、法規規定，侵害乙方合法權益的。

8.2甲方未履行維修義務或維修不符合約定的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。

九、爭議解決

9.1因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照