農村小院個人出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村小院（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的物占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物現狀為____________________，包括____________________等配套設施。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的物權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證標的物不存在任何法律瑕疵。

2.2乙方在簽訂本合同后，應向甲方支付定金____________________元，作為買賣合同的誠意金。

2.3甲方應在乙方支付定金后____________________個工作日內，向乙方提供標的物的相關權屬證明文件。

2.4乙方在支付定金后，不得以任何理由要求解除本合同，否則應向甲方支付違約金____________________元。

2.5甲方應在乙方支付全部房款后____________________個工作日內，將標的物的所有權及使用權轉移給乙方。

2.6乙方在取得標的物所有權及使用權后，應依法辦理標的物的過戶手續。

三、房款支付及交付

3.1乙方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，向甲方支付房款總額的____________________%，即____________________元。

3.2乙方在支付房款后，甲方應向乙方提供標的物的鑰匙，并允許乙方進行實地查看。

3.3乙方在取得標的物所有權及使用權后，應在____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款____________________元。

3.4甲方在收到全部房款后，應向乙方提供標的物的相關權屬證明文件。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村小院（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，丙方作為擔保方，為乙方的支付能力和履約能力提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地證號為____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2標的物占地面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.3標的物現狀為____________________，包括____________________等配套設施。

二、三方權利義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方履行擔保義務。

2.1.2甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方代為支付或承擔相應的法律責任。

2.1.3甲方有權在標的物交付后，要求乙方辦理標的物的過戶手續。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應向乙方提供標的物的權屬證明文件，確保標的物的權屬清晰無爭議。

2.2.2甲方應保證標的物不存在任何法律瑕疵，確保標的物的合法出售。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并有權要求丙方履行擔保義務。

2.3.2乙方有權在標的物交付后，按照合同約定取得標的物的所有權及使用權。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照合同約定支付房款，不得逾期支付。

2.4.2乙方應按照合同約定辦理標的物的過戶手續。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求甲方履行交付標的物的義務。

2.5.2丙方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求甲方履行交付標的物的義務。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應按照合同約定履行擔保義務，確保乙方的支付能力和履約能力。

2.6.2丙方應在甲方要求下，代為支付乙方的房款或承擔相應的法律責任。

三、房款支付及交付

3.1乙方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，向甲方支付房款總額的____________________%，即____________________元。

3.2乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的物的鑰匙，并允許乙方進行實地查看。

3.3乙方在取得標的物所有權及使用權后，應在____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款____________________元。

3.4甲方在收到全部房款后，應向乙方提供標的物的相關權屬證明文件。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入的目的是為了保障甲方的權益，確保乙方的支付能力和履約能力，降低交易風險。

7.2第三方的擔保義務為甲方提供了額外的保障，有助于甲方在交易過程中維護自身權益。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為合同主導方，有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方履行擔保義務。

8.2甲方的主導地位有助于確保交易的安全性和合法性，維護甲方在交易中的權益。

8.3甲方的主導作用有助于推動交易進程，提高交易效率。

附件：

1.土地證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.丙方擔保函

5.其他相關證明文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的住宅（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該標的物，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，房產證號為____________________。

1.2標的物為____________________，建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。

1.3標的物現狀為____________________，包括____________________等配套設施。

二、三方權利義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的物，并有權要求丙方提供真實、準確的信息。

2.1.2乙方有權在標的物交付后，按照合同約定取得標的物的所有權及使用權。

2.1.3乙方有權在標的物交付后，要求甲方辦理標的物的過戶手續。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照合同約定支付房款，不得逾期支付。

2.2.2乙方應按照合同約定辦理標的物的過戶手續。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求丙方協助完成交易。

2.3.2甲方有權在標的物交付后，要求乙方辦理標的物的過戶手續。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應向乙方提供標的物的權屬證明文件，確保標的物的權屬清晰無爭議。

2.4.2甲方應保證標的物不存在任何法律瑕疵，確保標的物的合法出售。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，并有權收取中介服務費。

2.5.2丙方有權在甲乙雙方發生爭議時，進行調解和協調。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的標的物信息。

2.6.2丙方應協助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供法律咨詢、協調交易流程等。

三、房款支付及交付

3.1乙方應在簽訂本合同后____________________個工作日內，向甲方支付房款總額的____________________%，即____________________元。

3.2乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的物的鑰匙，并允許乙方進行實地查看。

3.3乙方在取得標的物所有權及使用權后，應在____________________個工作日內，向甲方支付剩余房款____________________元。

3.4甲方在收到全部房款后，應向乙方提供標的物的相關權屬證明文件。

四、違約責任

4.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.2甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

七、乙方為主導的目的和意義

7.