二手商鋪房子買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，確保交易的順利進行。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.3標的商鋪的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證標的商鋪的產(chǎn)權無瑕疵，如因標的商鋪的產(chǎn)權問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應的法律責任。

2.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。

2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付標的商鋪的購買價款。

2.4乙方在購買標的商鋪后，應依法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。

2.5甲方應配合乙方辦理標的商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任。

三、標的商鋪的購買價款及支付方式

3.1標的商鋪的購買價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付標的商鋪的購買價款。

3.3甲方收到乙方支付的購買價款后，應向乙方出具收款憑證。

四、標的商鋪的交付及驗收

4.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

4.2乙方在收到標的商鋪后，應在____個工作日內對標的商鋪進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的商鋪存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或退還部分購買價款。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間將標的商鋪交付給乙方，甲方應向乙方支付____%的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付購買價款，乙方應向甲方支付____%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，旨在明確甲方、乙方及丙方在二手商鋪買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行，同時保障甲方的權益不受侵害。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”）出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.3標的商鋪的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。

二、甲方的權利義務

2.1甲方保證標的商鋪的產(chǎn)權無瑕疵，如因標的商鋪的產(chǎn)權問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應的法律責任。

2.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件辦理至乙方名下。

2.3甲方有權要求乙方在合同簽訂之日起____個工作日內支付標的商鋪的購買價款。

三、乙方的權利義務

3.1乙方在支付購買價款后，享有標的商鋪的占有、使用、收益和處分的權利。

3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付標的商鋪的購買價款。

3.3乙方在購買標的商鋪后，應依法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。

四、丙方的權利義務

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付購買價款。

4.2丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付標的商鋪的購買價款。

4.3如乙方未按約定支付購買價款，丙方應承擔相應的法律責任。

五、標的商鋪的購買價款及支付方式

5.1標的商鋪的購買價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付標的商鋪的購買價款。

5.3甲方收到乙方支付的購買價款后，應向乙方出具收款憑證。

六、標的商鋪的交付及驗收

6.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

6.2乙方在收到標的商鋪后，應在____個工作日內對標的商鋪進行驗收。

6.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的商鋪存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或退還部分購買價款。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定時間將標的商鋪交付給乙方，甲方應向乙方支付____%的違約金。

7.2如乙方未按約定時間支付購買價款，乙方應向甲方支付____%的違約金。

7.3如丙方未按約定支付購買價款，丙方應向甲方支付____%的違約金。

7.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.丙方的擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，確保了乙方的支付能力，降低了交易風險，保障了甲方的權益。同時，丙方的擔保責任使得交易雙方在履行合同過程中更加謹慎，有利于維護交易秩序。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的商鋪的所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定多項權利條款，如要求乙方在合同簽訂后及時支付購買價款、對標的商鋪進行驗收等，保障了甲方的權益。此外，甲方通過引入丙方作為擔保方，進一步降低了交易風險，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，旨在明確甲方、乙方及丙方在二手商鋪租賃過程中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，同時保障乙方的權益不受侵害。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的位于____________________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），甲方同意出租，丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪的基本情況

1.1標的商鋪位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標的商鋪的建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.3標的商鋪的產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。

二、乙方的權利義務

2.1乙方在支付租金后，享有標的商鋪的占有、使用、收益權。

2.2乙方有權在租賃期限內對標的商鋪進行合理裝修，但需在租賃期滿前恢復原狀。

2.3乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租標的商鋪。

三、丙方的權利義務

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付租金。

3.2丙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付保證金。

3.3如乙方未按約定支付租金，丙方應承擔相應的法律責任。

四、甲方的權利義務

4.1甲方應保證標的商鋪的產(chǎn)權無瑕疵，如因標的商鋪的產(chǎn)權問題給乙方造成損失，甲方應承擔相應的法律責任。

4.2甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

4.3甲方應配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。

五、租金及支付方式

5.1標的商鋪的租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。

5.3甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收款憑證。

六、標的商鋪的交付及驗收

6.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將標的商鋪交付給乙方。

6.2乙方在收到標的商鋪后，應在____個工作日內對標的商鋪進行驗收。

6.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的商鋪存在質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或退還部分租金。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定時間將標的商鋪交付給乙方，甲方應向乙方支付____%的違約金。

7.2如乙方未按約定時間支付租金，乙方應向甲方支付____%的違約金。

7.3如丙方未按約定支付保證金，丙方應向甲方支付____%的違約金。

7.4如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.丙方的擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_____