出售雙拼磚石別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：______________

乙方（買受方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方擁有位于__________的雙拼磚石別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號：__________

1.3土地證號：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5宗地面積：__________平方米

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.7房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.8房屋裝修：__________

二、出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣__________萬元整（大寫：_______________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________萬元整；

（2）在甲方取得房產(chǎn)證并將房產(chǎn)證原件交付乙方后__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________萬元整。

三、交房及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1交房時間：__________

3.2甲方應(yīng)確保該別墅在交房時符合國家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并具備入住條件。

3.3乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)證原件后__________日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按本合同約定的時間、條件交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.2若乙方未按本合同約定的時間、條件支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：______________

乙方（買受方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：______________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方擁有位于__________的雙拼磚石別墅（以下簡稱“該別墅”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，為確保交易安全，甲方特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本次交易。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)證號：__________

1.3土地證號：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5宗地面積：__________平方米

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.7房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.8房屋裝修：__________

二、出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣__________萬元整（大寫：_______________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________萬元整；

（2）在甲方取得房產(chǎn)證并將房產(chǎn)證原件交付乙方后__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________萬元整。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保乙方按約定支付房款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定，行使代為履行、解除合同等權(quán)利。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在交易過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款，確保甲方在交易過程中資金安全；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方權(quán)益；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交房前，支付一定比例的房屋裝修費(fèi)用，確保房屋交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在履行本合同過程中，若出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）未按約定時間支付房屋裝修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（3）乙方在交房前，未支付房屋裝修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋交付時不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方不得擅自將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓；

（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)妥善保管房屋，確保房屋安全。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲方利益最大化，同時確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：______________

乙方（買受方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：______________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：______________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述商鋪出售給乙方，為確保交易順利進(jìn)行，甲方特邀請丙方作為擔(dān)保方參與本次交易。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________

1.2商鋪?zhàn)C號：__________

1.3土地證號：__________

1.4建筑面積：__________平方米

1.5宗地面積：__________平方米

1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.7商鋪裝修：__________

二、出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣__________萬元整（大寫：_______________________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________萬元整；

（2）在甲方取得房產(chǎn)證并將房產(chǎn)證原件交付乙方后__________日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣__________萬元整。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保甲方按約定交付商鋪。

3.2丙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付商鋪，若甲方未按時交付，丙方有權(quán)代為履行交付義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定，行使代為履行、解除合同等權(quán)利。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在交易過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付商鋪，確保乙方在交易過程中權(quán)益不受侵害；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在交房前，提供必要的裝修支持，確保商鋪交付時符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在履行本合同過程中，若出現(xiàn)以下違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）未按約定時間提供裝修支持的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（3）甲方在交付商鋪時，未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的裝修，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.2甲方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方不得擅自將商鋪出租、抵押、轉(zhuǎn)讓；

（3）甲方在商鋪交付后，應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪安全。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪?zhàn)C復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.雙方身