農村院子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的農村院子一處，乙方有意購買該農村院子，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方農村院子的有關事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于__________的農村院子一處，具體位置為__________。

1.2該農村院子的產權清晰，不存在任何權屬爭議。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、交付與接收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內將農村院子的所有權及相關證照交付乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的農村院子及相關證照后，應及時進行驗收，如有異議，應在__________個工作日內書面通知甲方。

四、權屬變更登記

4.1甲方應配合乙方辦理農村院子的權屬變更登記手續。

4.2乙方承擔權屬變更登記所需的一切費用。

五、違約責任

5.1如乙方未按時支付房款，應向甲方支付__________%的違約金。

5.2如甲方未按時交付農村院子，應向乙方支付__________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲乙雙方的身份證明復印件；

2.農村院子的權屬證明；

3.農村院子的土地使用證；

4.本合同的補充協議（如有）。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）簽名：

日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）簽名：

日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的農村院子一處，乙方有意購買該農村院子，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方農村院子的有關事宜，以及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方位于__________的農村院子一處，具體位置為__________。

1.2該農村院子的產權清晰，不存在任何權屬爭議。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付甲方全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

2.4丙方作為擔保方，保證在乙方未按時支付房款的情況下，在__________個工作日內代為支付。

三、交付與接收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內將農村院子的所有權及相關證照交付乙方。

3.2乙方在收到甲方交付的農村院子及相關證照后，應及時進行驗收，如有異議，應在__________個工作日內書面通知甲方。

四、丙方的責權利

4.1丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2丙方有權要求乙方提供其財務狀況的證明，以確保乙方有足夠的支付能力。

4.3若乙方違約，丙方有權要求乙方立即支付全部房款，否則丙方有權直接向甲方支付。

4.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明及財務狀況證明。

5.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后保持農村院子的原有用途，不得擅自改變。

5.3甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得將農村院子出租、抵押或進行其他處分。

5.4甲方有權要求乙方在合同履行期間，保持農村院子的良好狀態，如因乙方原因造成損害，乙方應承擔賠償責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時支付房款，應向甲方支付__________%的違約金。

6.2若乙方未按約定用途使用農村院子，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3若乙方擅自改變農村院子的用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

6.4乙方在合同履行期間，不得將農村院子作為抵押物或進行其他處分。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務。

9.2丙方的擔保責任有助于增強甲乙雙方交易的信心，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益。

10.2甲方通過要求乙方提供財務狀況證明，確保乙方具備足夠的支付能力，降低交易風險。

10.3甲方通過設定丙方的擔保責任，進一步保障自身權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方計劃在甲方提供的位于__________的農村土地上建設一處住宅，丙方作為融資方，為乙方的建設資金提供融資支持。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方在農村土地上的住宅建設事宜，以及丙方的融資服務達成如下協議：

一、建設標的

1.1本合同標的為甲方位于__________的農村土地，乙方擬在該土地上建設一處住宅。

1.2土地使用權歸甲方所有，乙方獲得在一定期限內的土地使用權。

二、融資條款

2.1丙方同意向乙方提供人民幣__________元的融資支持，用于住宅建設。

2.2融資期限為__________年，自資金到位之日起計算。

2.3乙方應按照合同約定的時間表分期償還丙方的融資款項，具體還款計劃如下：

-第一年：償還本金總額的__________%；

-第二年：償還本金總額的__________%；

-第三年：償還本金總額的__________%；

-第四年：償還本金總額的__________%；

-第五年：償還本金總額的__________%，并支付最后一年利息。

三、土地使用及建設

3.1乙方在獲得丙方的融資支持后，應立即開始住宅建設。

3.2乙方應在合同約定的期限內完成住宅建設，并取得相應的土地使用權證書。

四、丙方的責權利

4.1丙方作為融資方，有權監督乙方的資金使用情況，確保資金用于住宅建設。

4.2丙方有權要求乙方提供住宅建設進度報告，以評估資金使用情況。

4.3若乙方未能按時完成住宅建設或違反建設規范，丙方有權要求乙方采取措施糾正，并可能要求提前償還部分或全部融資款項。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權在合同約定的融資期限內使用丙方的融資款項，用于住宅建設。

5.2乙方有權在建設過程中自主選擇建筑設計和施工隊伍，確保住宅質量和滿意度。

5.3乙方有權在建設完成后，按照合同約定取得住宅的所有權和土地使用權。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方應確保提供的土地符合建設要求，若土地存在問題導致乙方無法正常建設，甲方應承擔相應的責任。

6.2甲方不得無故干涉乙方的建設活動，包括但不限于施工時間、施工方式等。

6.3甲方不得在乙方建設期間擅自改變土地用途，影響乙方建設進度。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為建設方，通過引入丙方作為融資方，能夠在保持土地使用權不變的情況下，獲得必要的建設資金，加快住