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小產權房買賣合同買方?姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________賣方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于買賣雙方就位于[具體地址]的小產權房（以下簡稱"該房屋"）達成交易意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方自愿簽訂本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買方應在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），買方應在[具體日期]前支付給賣方。三、房屋交付1.賣方應在收到全部房款后的[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給買方。2.交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備等情況。四、產權相關約定1.因該房屋為小產權房，賣方保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.賣方應協助買方辦理與該房屋相關的一切手續，但因房屋性質原因無法辦理正規產權登記手續的，賣方應向買方提供相關證明文件，確保買方的權益。五、違約責任1.若買方未按照本合同約定按時支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權解除本合同，并沒收買方已支付的定金。2.若賣方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房款總額的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。買方（簽字或蓋章）：__________日期：___

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