生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園項目合同?法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地資源，計劃投資建設生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園項目；乙方具備豐富的農(nóng)業(yè)項目開發(fā)及運營經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園項目的合作事宜達成如下協(xié)議：一、項目名稱與內容1.項目名稱：[生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合觀光園具體名稱]2.項目內容：打造集生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售、休閑觀光旅游、科普教育等多功能于一體的綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)。建設各類農(nóng)業(yè)種植區(qū)，包括但不限于有機蔬菜種植區(qū)、特色水果種植區(qū)、花卉種植區(qū)等；養(yǎng)殖區(qū)，如家禽家畜養(yǎng)殖區(qū)、水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)等。配套建設農(nóng)產(chǎn)品加工車間、倉儲設施、物流配送中心、游客服務中心、休閑娛樂設施、科普教育基地等。二、合作方式1.土地合作：甲方提供項目所需的土地，土地性質為[土地性質，如農(nóng)用地、建設用地等]，土地使用期限為[X]年，自本合同簽訂之日起計算。乙方負責對土地進行規(guī)劃、開發(fā)、建設及運營管理，在合作期限內享有土地的使用權。2.資金投入：乙方負責項目的全部資金投入，預計總投資為人民幣[X]元。資金投入包括土地流轉費用、園區(qū)建設費用、設備購置費用、人員工資、運營管理費用等項目所需的一切開支。甲方在合作過程中不承擔資金投入，但有權監(jiān)督乙方資金的使用情況。3.收益分配：項目運營期間產(chǎn)生的收益，由甲乙雙方按照約定比例進行分配。具體分配比例為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。收益分配方式為：在每個會計年度結束后，由乙方負責編制財務報表，經(jīng)甲乙雙方共同審計確認后，按照分配比例進行收益分配。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定獲取項目收益。有權對乙方的項目建設及運營管理情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務：協(xié)助乙方辦理項目建設所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。確保項目用地的合法性和穩(wěn)定性，保證乙方在合作期限內正常使用土地，不得因甲方原因導致土地糾紛或影響項目建設與運營。在項目建設及運營過程中，根據(jù)乙方需求，協(xié)調當?shù)卣跋嚓P部門，為項目提供必要的支持和幫助。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定自主進行項目的規(guī)劃、設計、建設、運營管理等工作。在合作期限內，享有項目的經(jīng)營權和收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務。2.義務：按照本合同約定的項目內容和標準進行建設與運營管理，確保項目順利實施并達到預期目標。按時足額投入項目所需資金，確保項目建設及運營資金的充足。遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營項目，保護生態(tài)環(huán)境，維護甲方及園區(qū)的合法權益。定期向甲方提供項目建設進度、運營情況、財務報表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在合作期限屆滿或合同提前解除后，按照甲方要求將項目相關資產(chǎn)及資料完好移交給甲方。四、項目建設與運營管理（一）項目建設1.乙方應在本合同簽訂后[X]日內制定詳細的項目建設規(guī)劃和實施方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]日內給予審核意見。2.項目建設應嚴格按照國家有關工程建設標準和規(guī)范進行，確保工程質量。乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同。3.項目建設過程中，乙方應定期向甲方匯報工程進度情況，甲方有權隨時到施工現(xiàn)場進行檢查。如發(fā)現(xiàn)乙方在建設過程中存在質量問題或違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方及時整改。（二）項目運營管理1.乙方負責項目的日常運營管理工作，制定完善的運營管理制度和服務標準，確保園區(qū)的正常運營和游客的滿意度。2.乙方應加強對園區(qū)內生態(tài)農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等環(huán)節(jié)的管理，保證農(nóng)產(chǎn)品的質量安全，符合國家相關標準和要求。3.乙方應積極開展市場營銷活動，提高園區(qū)的知名度和美譽度，吸引更多的游客前來觀光旅游，增加項目收益。4.在項目運營過程中，乙方應注重環(huán)境保護和生態(tài)平衡，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響。五、知識產(chǎn)權與保密條款（一）知識產(chǎn)權1.項目建設及運營過程中所涉及的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權、商業(yè)秘密等，歸甲乙雙方共同所有。2.任何一方如需使用對方擁有的知識產(chǎn)權，應提前書面通知對方，并獲得對方的書面許可。未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。（二）保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致乙方項目建設或運營受到影響的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額投入資金、未按照約定的項目內容和標準進行建設與運營管理、未按時向甲方提供相關資料等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本合同的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本合同，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件或國家政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除本合同的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____