房屋置換協議書格式?姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋置換方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲乙雙方房屋置換事宜達成如下協議：一、置換房屋基本信息（一）甲方房屋1.房屋位置：位于__________________[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米3.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋產權狀況：甲方擁有該房屋的完全產權，產權證書號為__________________（二）乙方房屋1.房屋位置：位于__________________[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米3.房屋性質：[如商品房、房改房、經濟適用房等]4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋產權狀況：乙方擁有該房屋的完全產權，產權證書號為__________________二、置換方式及差價處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，即甲方將其房屋置換給乙方，乙方將其房屋置換給甲方。（二）差價處理1.經雙方共同委托有資質的房地產評估機構評估，甲方房屋價值為人民幣______元，乙方房屋價值為人民幣______元。2.若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，乙方應向甲方支付差價，差價金額為人民幣______元。乙方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，甲方應向乙方支付差價，差價金額為人民幣______元。甲方應在本協議簽訂后的______個工作日內，將差價支付至乙方指定的銀行賬戶。三、房屋交付時間及條件（一）交付時間1.甲方應在本協議生效后的______日內，將其房屋騰空并交付給乙方。2.乙方應在本協議生效后的______日內，將其房屋騰空并交付給甲方。（二）交付條件1.房屋交付時，應保持原有裝修及設施設備完好（雙方另有約定的除外），水、電、氣、物業等費用已結清。2.甲方應向乙方提供房屋產權證書、身份證等相關證件的原件及復印件，以便乙方辦理房屋過戶手續。3.乙方應向甲方提供房屋產權證書、身份證等相關證件的原件及復印件，以便甲方辦理房屋過戶手續。四、房屋過戶手續辦理（一）辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后的______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。（二）費用承擔1.辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。2.因辦理房屋過戶手續產生的其他費用，如評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。五、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋差價。有權要求乙方按照本協議約定的時間和條件接收房屋。在房屋過戶手續辦理過程中，有權要求乙方提供必要的協助。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛。按照本協議約定的時間和條件騰空并交付房屋。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供相關證件及資料。承擔房屋交付前的水、電、氣、物業等費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付房屋差價。有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件接收房屋。在房屋過戶手續辦理過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛。按照本協議約定的時間和條件騰空并交付房屋。協助甲方辦理房屋過戶手續，提供相關證件及資料。承擔房屋交付后的水、電、氣、物業等費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋差價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋差價的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常辦理房屋過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋差價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋差價的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋差價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋差價的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常辦理房屋過戶手續或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房屋差價的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋差價的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）補充條款本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日[以下為房屋置換協議書填寫說明]房屋置換協議書填寫說明一、首部1.雙方當事人信息：詳細填寫甲方和乙方的姓名、身份證號碼、聯系地址及聯系電話，確保信息準確無誤，以便在協議履行過程中能夠順利溝通。2.協議明確為"房屋置換協議書"，簡潔明了地表明協議的性質。二、置換房屋基本信息1.甲方房屋：房屋位置：具體到門牌號、樓層等詳細地址，確保雙方對房屋位置有清晰的認知。房屋面積：分別填寫建筑面積和套內面積，按照房地產相關規定準確測量并填寫。房屋性質：如商品房、房改房、經濟適用房等，不同性質的房屋在交易過程中可能涉及不同的政策和手續，務必準確填寫。房屋用途：注明是居住、商用還是其他用途，這對于房屋價值評估及后續使用可能會產生影響。房屋產權狀況：填寫產權證書號，表明甲方對該房屋擁有完全產權，不存在產權糾紛等問題。2.乙方房屋：按照甲方房屋的填寫要求，詳細填寫乙方房屋的各項基本信息。三、置換方式及差價處理1.置換方式：明確雙方以各自房屋進行置換的方式，即甲方房屋換乙方房屋，避免產生歧義。2.差價處理：評估房屋價值：共同委托有資質的房地產評估機構進行評估，評估結果應作為確定房屋價值的依據。在填寫評估價值時，要確保金額準確，并注明幣種。計算差價及支付方式：根據評估結果，判斷差價情況。若甲方房屋價值高于乙方房屋價值，明確乙方支付差價的金額、支付時間及支付至甲方指定的銀行賬戶信息（包括開戶行名稱、賬號等）；反之，若乙方房屋價值高于甲方房屋價值，同樣明確甲方支付差價的相關信息。四、房屋交付時間及條件1.交付時間：分別規定甲方和乙方將房屋騰空并交付給對方的具體日期，日期應明確具體，例如"本協議生效后的30日內"。2.交付條件：裝修及設施設備：說明房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好的情況，若雙方另有約定，則按照約定執行。例如"房屋交付時，應保持原有裝修及設施設備完好，除雙方約定更換的部分外"。費用結清：明確水、電、氣、物業等費用在房屋交付前已結清，避免交付后產生糾紛。提供證件：雙方應向對方提供房屋產權證書、身份證等相關證件的原件及復印件，以便辦理房屋過戶手續。填寫時，可注明提供證件的具體要求和時間節點，如"甲方應在房屋交付前3個工作日內向乙方提供房屋產權證書、身份證等相關證件的原件及復印件"。五、房屋過戶手續辦理1.辦理時間：規定雙方在房屋交付后的具體工作日內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續，例如"房屋交付后的15個工作日內"。2.費用承擔：稅費：按照國家及地方相關規定明確甲乙雙方各自承擔的稅費種類，如契稅、印花稅等由哪方承擔。其他費用：對于辦理房屋過戶手續產生的評估費、公證費等其他費用，明確由哪方承擔。六、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務：權利：詳細列舉甲方在協議履行過程中享有的各項權利，如要求乙方支付差價、按照約定接收房屋、要求乙方協助辦理過戶手續等。義務：明確甲方保證房屋產權清晰、按時交付房屋、協助乙方辦理過戶手續以及承擔交付前相關費用等義務。每項義務應具體明確，例如"甲方保證所提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任"。2.乙方權利與義務：按照甲方權利與義務的填寫方式，詳細填寫乙方的權利與義務。七、違約責任1.甲方違約責任：分別針對甲方未按時交付房屋、房屋存在產權問題以及未協助辦理過戶手續等情況，規定相應的違約金支付比例和計算方式，以及在逾期超過一定期限時乙方享有的解除協議等權利。例如"若甲方未按照本協議約定的時間和條件騰空并交付房屋，每逾期一日，應按照房屋差價的0.5%向乙方支付違約金。逾期超過10日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋差價的20%向乙方支付違約金"。2.乙方違約責任：按照甲方違約責任的填寫方式，詳細規定乙方可能出現的違約情形及相應的違約責任。八、爭議解決方式明確雙方在協議履行過程中發生爭議時的解決方式，是協商解決還是通過訴訟解決。若選擇訴訟解決，應注明向房屋所在地有管轄權的人民法院提起