2025我愛(ài)我家房地產(chǎn)租賃合同范本本合同由以下雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于：市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。1.2該房屋用途為使用，乙方承諾不得擅自改變房屋用途。1.3該房屋的權(quán)屬狀況為甲方所有，甲方保證對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)利，并保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前日書面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，則雙方另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，則本合同終止。2.3甲方若出售該房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣元/月（大寫：），合計(jì)全年租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式為：（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。3.4甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途為：用于乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.3租賃期滿或合同解除后，乙方如無(wú)違約行為且房屋設(shè)施無(wú)損壞，則甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋維護(hù)及維修5.1租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常狀態(tài)。5.2房屋主體結(jié)構(gòu)或乙方以外的設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3屬于乙方使用不當(dāng)或人為損壞的設(shè)備設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4甲方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因維修影響乙方正常使用房屋的，甲方可適當(dāng)減免租金或延長(zhǎng)租期。第六條房屋的裝修與改擴(kuò)建6.1乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建。如需進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2租賃期滿后，乙方不得拆除已投入的裝修材料，且不得向甲方主張任何補(bǔ)償。第七條房屋的轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人使用。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對(duì)甲方承擔(dān)原合同約定的全部責(zé)任與義務(wù)，不得以轉(zhuǎn)租為由免除自身責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3任何一方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并可解除本合同。8.4甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前日書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。未履行通知義務(wù)的，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的%作為違約金。9.1.2在租賃期內(nèi)，甲方擅自收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還已收取的租金及押金。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。9.2.3乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：