酒店簽約進駐協議書?甲方（進駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（業主方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意進駐乙方擁有的物業開展酒店經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方進駐乙方物業事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業位置乙方擁有的物業位于[具體地址]，該物業建筑面積為[x]平方米，土地使用面積為[x]平方米。物業用途為商業服務業，土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.物業現狀物業為[已建成/在建等具體狀態]，目前內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、部分裝修等]，設施設備配備情況為[列舉主要設施設備，如電梯、空調系統等]。3.酒店經營內容甲方將在該物業內開設一家[酒店品牌名稱]酒店，提供包括但不限于住宿、餐飲、會議、娛樂等綜合性服務。酒店的具體定位為[描述酒店檔次、目標客戶群體等]，經營規模為擁有客房[x]間，餐廳餐位[x]個等（如有其他具體經營指標，可在此詳細列出）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主開展酒店的籌備、運營和管理工作。有權按照酒店經營的需要，對物業進行合理的裝修、改造和布置，但應事先征得乙方書面同意，并不得損害物業的結構安全。在經營過程中，有權根據市場情況制定合理的價格策略和經營方案，但不得違反法律法規及本協議的約定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付進駐相關費用，包括但不限于租金、管理費等（如有）。負責酒店的日常經營管理，保證酒店服務質量符合國家相關標準和行業規范，維護酒店的良好形象和聲譽。合理使用物業及附屬設施設備，定期進行維護保養，如因使用不當造成物業及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及乙方制定的物業管理制度，配合乙方做好物業管理區域內的安全、衛生、消防等工作。在協議期滿或提前終止時，按照本協議約定將物業及附屬設施設備完好交還乙方，并清理完畢相關物品和垃圾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方應支付的各項費用。有權對甲方的酒店經營活動進行監督，提出合理的意見和建議，確保甲方的經營活動符合法律法規及本協議的約定。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務保證物業產權清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，確保甲方能夠正常使用物業開展經營活動。負責提供物業的相關產權證明文件及其他必要資料，協助甲方辦理酒店經營所需的各類證照和手續（如有）。按照本協議約定的時間和條件，將物業及附屬設施設備交付給甲方使用，并確保交付時物業及設施設備處于正常可使用狀態。在協議期內，不得擅自干涉甲方的正常經營活動，但有權對物業進行必要的檢查和維護，應提前通知甲方。負責物業管理區域內的公共設施設備的維護和保養，承擔因公共設施設備維護保養不善給甲方造成損失的賠償責任（如有）。三、進駐費用及支付方式1.租金租金標準為每月每平方米建筑面積[x]元，租金計算面積以物業實測建筑面積為準。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度等]支付，甲方應在每個支付周期開始前[x]天向乙方支付當期租金。2.押金甲方應在本協議簽訂之日起[x]天內向乙方支付押金人民幣[x]元。押金在協議期滿或提前終止且甲方按照本協議約定履行完各項義務后，由乙方無息退還給甲方。3.其他費用如物業的水電費、物業費等其他費用，按照乙方與相關部門或物業公司的約定，由甲方另行承擔，并按照規定的時間和方式向乙方或相關方支付。四、經營期限本協議的經營期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[x]年。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年，延續次數不限。若一方有意終止協議，應在協議期滿前[x]個月書面通知對方。五、裝修及改造1.甲方如需對物業進行裝修或改造，應事先向乙方提交裝修改造方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、安全保障措施等。乙方應在收到方案后的[x]個工作日內給予書面答復，如無異議，則視為同意。2.甲方的裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并遵守國家有關建筑裝修工程的法律法規和安全規范。在施工過程中，甲方應負責施工現場的安全管理，采取必要的防護措施，防止發生安全事故。因甲方施工造成的一切安全事故和損失，均由甲方承擔責任。3.裝修改造費用由甲方自行承擔。裝修改造工程完成后，甲方應將裝修改造情況書面告知乙方，并提供相關的竣工資料。裝修改造后的物業及附屬設施設備的所有權歸乙方所有，但甲方在經營期限內有權正常使用。六、設施設備維護與更新1.甲方負責維護的設施設備甲方負責對酒店內部的設施設備進行日常維護和保養，包括但不限于客房內的家具、電器、衛生間設施，餐廳的桌椅、餐具、廚房設備，以及酒店的空調系統、消防系統、監控系統等。甲方應制定詳細的設施設備維護保養計劃，并定期進行檢查和維護，確保設施設備的正常運行。2.乙方負責維護的設施設備乙方負責對物業的主體結構、外墻、屋頂、電梯、公共照明、給排水系統等公共設施設備進行維護和保養。乙方應定期對公共設施設備進行巡查和維護，及時發現并處理問題，確保公共設施設備的正常使用。因乙方維護不善導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.設施設備更新在經營期限內，如因設施設備老化、損壞等原因需要進行更新，按照以下原則處理：屬于甲方負責維護的設施設備，由甲方自行承擔更新費用。屬于乙方負責維護的設施設備，如更新費用較大且乙方同意更新的，經雙方協商后，可由雙方按照一定比例分擔更新費用。更新后的設施設備產權歸屬按照本協議第五條的規定執行。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應按照協議未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方違反本協議約定擅自改變物業用途或經營內容，乙方有權要求甲方立即改正，并按照本協議約定支付違約金人民幣[x]元。如甲方拒不改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方在經營過程中因管理不善導致酒店服務質量嚴重下降，被相關部門責令整改或受到行政處罰，乙方有權要求甲方限期整改，并按照本協議約定支付違約金人民幣[x]元。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協議約定提前終止協議，應按照協議未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時將物業及附屬設施設備交付給甲方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應按照協議未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方因物業產權糾紛或其他原因導致甲方無法正常經營酒店，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協議約定支付違約金人民幣[x]元。若乙方違反本協議約定擅自干涉甲方的正常經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照本協議約定支付違約金人民幣[x]元。若乙方違反本協議約定提前終止協議，應按照協議未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括物業產權證明文件、裝修改造方案、設