2025關于飯店租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人（或負責人）：聯系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人（或負責人）：聯系電話：鑒于：甲方系依法成立的法人/其他組織，擁有位于省市區街道號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的合法所有權或使用權，且有權對外出租；乙方系依法成立的法人/其他組織，擬承租租賃房屋用于經營飯店業務；雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃房屋的使用事宜達成一致意見。第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于省市區街道號，面積平方米（以房地產權證為準），用途為商業用途，現用途為飯店經營。1.2租賃房屋的權屬證書編號為：；租賃房屋的具體結構、設施設備及附屬物詳見本合同附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，乙方若繼續承租，應在租賃期屆滿前個月書面通知甲方，甲方應在租賃期屆滿前個月書面答復乙方是否同意續租。雙方協商一致后，可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃房屋的租金為人民幣（大寫）元/月（￥元/月）。3.2租金的支付方式為：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付），支付日期為：。3.3乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4租金包含的費用：租金包含租賃房屋的使用費，不含稅金。稅金由乙方自行承擔。3.5租金不包含的費用：水費、電費、燃氣費等其他費用均由乙方承擔，甲方有權在乙方未按期支付上述費用時扣減保證金。3.6租金的調整：每年租金遞增%（或調整為人民幣元/月），調整后的租金自年月日起執行。第四條租賃房屋的交付與驗收4.1甲方應于年月日之前將租賃房屋交付乙方使用，并確保租賃房屋符合約定的用途。4.2租賃房屋的交付以甲乙雙方簽字確認的《交付確認書》為準。4.3乙方向甲方交付租賃房屋時，雙方應共同對租賃房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收結果以甲乙雙方簽字確認的《驗收確認書》為準。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1有權按照本合同約定收取租金及保證金。5.2有權在租賃期屆滿后收回租賃房屋。5.3有權對乙方的經營活動進行必要的監督，確保乙方合法經營。5.4有義務按照本合同約定向乙方交付租賃房屋，并保證租賃房屋的合法性和安全性。5.5有義務對租賃房屋的結構進行維修和保養，確保租賃房屋的正常使用。乙方的權利與義務：5.6有權按照本合同約定使用租賃房屋開展合法的飯店經營活動。5.7有權在不影響租賃房屋結構安全的前提下，進行必要的裝飾、裝修或改造，但必須事先書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.8有義務按時支付租金及其他費用，并支付逾期支付的違約金。5.9有義務合理使用租賃房屋及設施設備，不得擅自改變租賃房屋的結構或用途。5.10有義務在租賃期屆滿后將租賃房屋恢復至交付時的狀態（正常使用損耗除外），并經甲方驗收合格后歸還給甲方。第六條維修與維護6.1租賃房屋的結構維修由甲方負責，維修費用由甲方承擔；租賃房屋內的設施設備的維護及維修由乙方負責，維護費用由乙方承擔。6.2因乙方使用不當導致的租賃房屋及設施設備損壞，乙方應承擔修復費用及由此造成的損失。6.3甲方應在接到乙方維修請求后日內進行維修，若因甲方維修不及時影響乙方使用的，甲方可按日租金的%減少租金。第七條租賃房屋的裝修與改造7.1乙方對租賃房屋進行裝修或改造前，應書面通知甲方，并提供設計方案、施工方案及相關材料，獲得甲方書面同意后方可進行。7.2乙方的裝修或改造不得破壞租賃房屋的結構安全或附屬設施設備的正常使用，否則乙方應承擔相應的修復責任及損失。7.3租賃期屆滿后，乙方不得拆除其裝修或改造的部分，應將租賃房屋按現狀歸還給甲方。第八條租賃房屋的轉讓與轉租8.1甲方不得在租賃期間轉讓租賃房屋的使用權，除非該轉讓不影響乙方的使用權。8.2乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉借或以其他方式供第三方使用。如乙方確需轉租的，應提前日書面通知甲方，經甲方書面同意后，雙方可另行簽訂轉租協議。第九條合同的解除與終止9.1甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：（1）未按期支付租金超過日的；（2）擅自改變租賃房屋用途或轉租的；（3）因乙方過錯導致租賃房屋的重大損壞的；（4）乙方違反法律法規或行業規定，進行非法經營活動的；（5）因不可抗力導致租賃房屋無法使用，且該情況持續超過日的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：（1）未按期交付租賃房屋，且逾期超過日的；（2）因甲方過錯導致租賃房屋無法正常使用的；（3）甲方違反法律法規或合同約定，嚴重損害乙方合法權益的。第十條違約責任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付元的違約金及全部未付租金。10.2甲方未按期交付租賃房屋的，每逾期一日，應按日租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付元的違約金及退還已付租金。10.3因一方過錯導致本合同解除或提前終止的，過錯方應賠償守約方由此造成的全部損失。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的變更或解除需經雙方書面同意，任何口頭變更或解除無效。11.3本合同的簽署、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。11.4本合同未盡事宜，雙方可協商解決；協商不成的，任一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條補充協議雙方可就以下事項另行達成補充協議：租賃房屋的使用限制：其他特殊約定：第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：