老舊房屋拆除合同模板協(xié)議合同編號：__________甲方（拆除方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房屋所有權(quán)人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆除項目1.1甲方同意對乙方位于__________（詳細(xì)地址）的老舊房屋進(jìn)行拆除。1.2拆除范圍包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、院落及乙方擁有的相關(guān)土地使用權(quán)。第二條拆除費用及支付方式2.1乙方應(yīng)支付甲方拆除費用共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付拆除費用方式為：（1）簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方拆除費用的____%作為預(yù)付款；（2）甲方完成拆除工作并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方支付剩余的拆除費用。第三條拆除期限3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)完成拆除工作。3.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致拆除期限延長，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長拆除期限。第四條拆除質(zhì)量及安全4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)采取有效措施，確保拆除過程中的安全，防止對乙方及第三方造成損害。4.3甲方在拆除過程中應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，減少對周邊環(huán)境的影響。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取拆除費用；（2）對拆除現(xiàn)場進(jìn)行合理管理；（3）對拆除過程中發(fā)現(xiàn)的有價值物品進(jìn)行處置。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定時間完成拆除工作；（2）保證拆除質(zhì)量及安全；（3）對拆除現(xiàn)場進(jìn)行清潔，恢復(fù)原狀。5.3乙方權(quán)利：（1）對拆除工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）對拆除質(zhì)量及安全提出合理要求；（3）按照約定支付拆除費用。5.4乙方義務(wù)：（1）提供拆除所需的資料及證件；（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定支付拆除費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。6.2甲方未能按照約定時間完成拆除工作，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付拆除費用總額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆除方）：__________乙方（房屋所有權(quán)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.拆除范圍和費用：合同中應(yīng)明確拆除的具體范圍和費用，包括預(yù)付款比例和支付時間。3.拆除期限：合同中應(yīng)約定甲方完成拆除工作的具體期限，以及因不可抗力等原因?qū)е缕谙扪娱L的處理方式。4.拆除質(zhì)量及安全：合同中應(yīng)規(guī)定甲方應(yīng)遵守的拆除質(zhì)量及安全標(biāo)準(zhǔn)，以及環(huán)保要求。5.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在拆除過程中的權(quán)利義務(wù)，包括監(jiān)督、支付費用、提供資料等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約金的計算方式和支付違約金的條件。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人履行合同能力產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括甲方（拆除方）和乙方（房屋所有權(quán)人）。4.預(yù)付款：指合同履行前，乙方支付給甲方的一部分款項，用于保證合同的履行。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定的時間或條件開始產(chǎn)生法律效力。7.拆除作業(yè)：指甲方根據(jù)合同約定，對乙方房屋進(jìn)行拆除的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：老舊房屋拆除用于城市更新改造項目。“若拆除房屋所在區(qū)域被納入政府城市更新改造計劃，甲方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定和乙方要求，對拆除進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，并確保拆除工作不影響整體改造進(jìn)度。”2.應(yīng)用場合：老舊房屋拆除用于房地產(chǎn)開發(fā)項目。補充條款：由于房地產(chǎn)開發(fā)對時間節(jié)點有嚴(yán)格要求，雙方可約定：“若乙方將拆除后的土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，甲方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)完成拆除工作，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開發(fā)手續(xù)，以免影響乙方的開發(fā)計劃。”3.應(yīng)用場合：老舊房屋拆除涉及歷史文化保護(hù)。補充條款：考慮到保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)的重要性，雙方可以添加：“在拆除過程中，若發(fā)現(xiàn)具有歷史文化價值的物品或建筑結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)立即停止拆除，并通知乙方和相關(guān)部門，共同商定保護(hù)措施。”4.應(yīng)用場合：老舊房屋拆除用于公共設(shè)施建設(shè)。補充條款：公共設(shè)施建設(shè)通常關(guān)系到公共利益，可以增加：“若拆除房屋用于公共設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)確保拆除過程中不影響周邊居民的生活，并在可能的情況下，為周邊居民提供必要的臨時安置。”合同所需附件列表