租賃合同提前解除賠償協議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第一條解除合同的事由（1）甲方需要對租賃物進行維修、翻新或改造；（2）甲方需要將租賃物出售、轉讓或用于其他合法用途；（3）甲方因政策性調整、規劃變更等原因，無法繼續履行原合同；（4）其他法律、法規規定的可以解除合同的情形。（1）乙方因經營困難、資金鏈斷裂等原因，無法繼續履行原合同；（2）乙方因政策性調整、規劃變更等原因，無法繼續使用租賃物；（3）其他法律、法規規定的可以解除合同的情形。第二條賠償事宜2.1甲方提前解除合同，應向乙方支付賠償金，賠償金計算方式如下：賠償金=原合同剩余租期×租金×20%。2.2乙方提前解除合同，應向甲方支付賠償金，賠償金計算方式如下：賠償金=原合同剩余租期×租金×10%。（1）賠償金支付時間：雙方應在提前解除合同之日起____個工作日內，按照本協議約定的賠償金額向對方支付賠償金；（2）賠償金支付方式：雙方協商一致，可以選擇現金、轉賬、等方式進行支付；（3）賠償金支付憑證：支付賠償金時，雙方應提供相應的支付憑證，以便進行財務核算。第三條其他事項3.1雙方同意，提前解除合同后，甲方有權收回租賃物，乙方應在提前解除合同之日起____個工作日內將租賃物騰空并交還給甲方。3.2提前解除合同后，雙方應按照原合同的約定處理已支付租金、押金等事宜。3.3雙方應遵守國家有關法律法規，履行合同解除的相關手續，包括但不限于辦理備案、注銷等手續。3.4本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第六條生效條件本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確解除合同事由：在合同中明確列出可能導致提前解除合同的各種情況，以便在發生爭議時有據可依。2.賠償條款具體化：具體約定提前解除合同時的賠償金額計算方式，避免日后因賠償金額產生糾紛。3.賠償金支付方式：約定賠償金的支付時間、支付方式及支付憑證，確保賠償金的順利支付。4.租賃物交接：明確提前解除合同后租賃物的交接時間及流程，保障雙方權益。5.法律適用及爭議解決：約定合同的法律適用及爭議解決方式，以便在發生糾紛時能夠高效解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，嘗試通過友好協商解決問題。2.法律途徑：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.提前解除合同：指在合同約定的租賃期限屆滿之前，雙方基于特定事由解除合同的行為。2.賠償金：指因一方違約或提前解除合同給對方造成的損失，違約方應向對方支付的金錢。3.租賃物：指合同中約定的由出租方提供給承租方使用的財產。4.法律適用：指在處理合同爭議時，應當適用的法律法規。5.爭議解決：指在合同履行過程中發生的糾紛，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方因城市規劃變動需要收回租賃物。補充條款：如果甲方因城市規劃變動需要收回租賃物，應提前三個月通知乙方，并提供相應的政策文件或證明。在這種情況下，甲方應支付給乙方的賠償金可以適當提高，比如按照原合同剩余租期租金的30%進行賠償。2.場合：乙方因業務擴展需要更大的經營空間。補充條款：如果乙方因業務擴展需要更大的經營空間，乙方應提前一個月通知甲方，并協商解決租賃物的退還和賠償事宜。在這種情況下，乙方支付的賠償金可以適當降低，比如按照原合同剩余租期租金的5%進行賠償。3.場合：租賃物存在安全隱患，甲方需進行維修。補充條款：如果租賃物存在安全隱患，甲方需立即進行維修，并保障乙方的正常經營活動不受影響。如果因此導致乙方無法正常經營，甲方應適當減免租金或支付一定的經濟補償。4.場合：乙方因經營不善面臨破產。補充條款：如果乙方因經營不善面臨破產，甲方應給予乙方合理的寬限期，以便乙方采取措施挽救經營。如果最終乙方仍無法繼續經營，雙方應友好協商解決賠償事宜，盡量減少雙方的損失。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.雙方身份證明文件（如身