辦公園區服務合同模板合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方為辦公園區業主，擁有辦公園區內的物業及配套設施，乙方為專業的辦公園區服務提供商，具備為辦公園區提供綜合服務的能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供辦公園區服務事宜，達成如下協議：第一條服務內容（1）物業管理服務：包括園區內的綠化養護、環境衛生、公共設施維護、安全保障等；（2）商務服務：包括會議服務、接待服務、商務咨詢等；（3）餐飲服務：包括員工餐廳、咖啡廳、便利店等；（4）健身娛樂服務：包括健身房、游泳池、活動室等；（5）其他甲方委托的服務。1.2乙方根據甲方的要求，可提供個性化定制服務，具體服務內容雙方協商確定。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期內，雙方可根據實際情況提前終止或續簽合同，具體事宜雙方協商確定。第三條服務費用3.1甲方應按照本合同約定的收費標準向乙方支付服務費用。（1）固定費用：指甲方為乙方提供的服務所需的固定成本，包括人員工資、設備折舊、物料消耗等；（2）變動費用：指甲方為乙方提供的服務所需的變動成本，包括水電費、維修費、清潔費等。3.3乙方應按照甲方的要求，提供詳細的費用清單，甲方按照清單審核無誤后支付相應費用。第四條質量標準4.1乙方應按照國家及行業相關標準，確保服務質量。4.2乙方應建立健全內部管理制度，確保服務過程中的安全和衛生。4.3乙方應定期對服務質量進行自我評估，并向甲方報告。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定提供服務或服務不符合質量標準的，甲方有權要求乙方改正或賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確服務內容：在簽訂合同前，雙方需詳細列出乙方需提供的服務內容，包括但不限于物業管理、商務服務、餐飲服務等，并明確服務的具體標準和要求。2.服務期限：合同中應明確服務的起始日期和終止日期，以及續約或提前終止合同的條件和程序。3.服務費用：雙方應詳細約定服務費用的計算方式、支付時間和支付方式，并確保費用清單的透明和合理。4.質量標準：合同中應包含服務質量的具體標準，并設立監督和評估機制，確保乙方提供的服務達到約定標準。5.違約責任：合同應明確雙方在違反合同義務時應承擔的違約責任，包括但不限于違約金的計算方式和賠償責任的界定。6.爭議解決：合同中應約定解決爭議的方式和程序，如協商、調解或訴訟，并明確適用的法律和法院管轄權。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方應嘗試通過協商解決問題，以達成一致。2.調解：如協商不成，雙方可請求第三方進行調解，以達成和解。3.訴訟：若調解無效，任何一方均可根據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟，以維護自己的合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任（BreachofContract）：指合同一方未能履行合同義務或違反合同規定，導致合同不能正常履行，從而應承擔的法律責任。2.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中預先約定的，當一方違約時應向另一方支付的固定金額或按照一定標準計算的賠償金。3.補充協議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎上，雙方為解決原合同未涉及或未明確規定的事項而簽訂的書面協議，補充協議與原合同具有同等法律效力。4.管轄權（Jurisdiction）：指法院對某一案件具有審理和判決的權力，合同中通常會約定解決爭議的法院管轄權。5.不可抗力（ForceMajeure）：指合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等，不可抗力可能導致合同的變更或解除。1.新園區開業籌備期增加條款：籌備期服務內容與費用。比如：“在園區開業前，乙方需提供額外的籌備期服務，包括但不限于裝修監督、設施調試等，相關費用按實際發生計算。”2.大型活動舉辦增加條款：大型活動支持服務。比如：“若甲方在園區內舉辦大型活動，乙方需提供臨時性增值服務，如臨時安保、活動策劃與協調等，費用另計。”3.節假日特殊服務增加條款：節假日服務安排。比如：“在重要節假日，乙方需提供特殊服務，如節日裝飾、加班安保等，具體服務內容和費用雙方提前協商確定。”4.綠色環保要求增加條款：綠色環保措施。比如：“乙方需采取環保措施，如使用節能設備、推廣垃圾分類等，確保園區運營符合綠色環保標準。”5.緊急情況應對增加條款：緊急事件響應。比如：“如遇自然災害或其他緊急情況，乙方