房屋拆遷補(bǔ)償安置合同范本合同編號：__________本合同由下列雙方于____年____月____日簽訂：甲方（拆遷人）：________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被拆遷人）：________________地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________聯(lián)系電話：______________________第一條拆遷依據(jù)1.1本項(xiàng)目拆遷依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2甲方取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)的相關(guān)證件齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照乙方房屋的市場評估價值支付貨幣補(bǔ)償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方原房屋面積相當(dāng)、地理位置相近的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他補(bǔ)償：甲方按照乙方實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)钠渌a(bǔ)償。2.2乙方在收到甲方提供的拆遷補(bǔ)償安置方案后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)選擇補(bǔ)償安置方式，并書面通知甲方。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.1貨幣補(bǔ)償：（1）乙方房屋的市場評估價值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）貨幣補(bǔ)償款=乙方房屋市場評估價值×補(bǔ)償系數(shù)（補(bǔ)償系數(shù)由雙方協(xié)商確定）。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：（1）甲方提供的調(diào)換房屋面積應(yīng)與乙方原房屋面積相當(dāng)，如甲方提供的房屋面積大于乙方原房屋面積，乙方應(yīng)按照市場評估價補(bǔ)交差價；如甲方提供的房屋面積小于乙方原房屋面積，甲方應(yīng)按照市場評估價支付差價；（2）乙方原房屋的附屬設(shè)施、裝修等損失，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.3其他補(bǔ)償：（1）乙方在拆遷過程中的臨時安置費(fèi)用，甲方按照雙方協(xié)商確定的金額支付；（2）乙方因拆遷所造成的搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)等損失，甲方按照雙方協(xié)商確定的金額支付。第四條補(bǔ)償款的支付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.2甲方提供的調(diào)換房屋，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，與甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條拆遷安置期限5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)完成拆遷安置工作。5.2乙方應(yīng)在合同約定的拆遷安置期限內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付貨幣補(bǔ)償款或提供調(diào)換房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。6.2乙方未按照約定將房屋騰空并交付甲方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)合同主體：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方的主體資格，包括但不限于法人身份、授權(quán)委托書等，確保合同當(dāng)事人具備合法的簽約能力。2.核實(shí)拆遷依據(jù)：甲方需提供合法的拆遷依據(jù)，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等，確保拆遷行為合法合規(guī)。3.明確補(bǔ)償安置方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或其他補(bǔ)償方式，并詳細(xì)約定相關(guān)條款。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合市場評估價值，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。5.支付期限與方式：甲乙雙方應(yīng)約定補(bǔ)償款的支付期限和方式，并嚴(yán)格遵守。6.拆遷安置期限：合同中應(yīng)明確拆遷安置的期限，確保雙方按時履行合同義務(wù)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)約定明確的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障合同履行。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得拆遷項(xiàng)目土地使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行房屋征收的法人或其他組織。2.被拆遷人（乙方）：指房屋所有權(quán)人，因拆遷行為而需要搬離原房屋的個人或單位。3.貨幣補(bǔ)償：指甲方按照乙方房屋的市場評估價值支付一定金額的貨幣，以替代原房屋的財產(chǎn)權(quán)益。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供與乙方原房屋相當(dāng)或相近的房屋，以替代原房屋的財產(chǎn)權(quán)益。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法定代表人：指法人的法定代表人，即依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。8.授權(quán)委托書：指授權(quán)人依法授權(quán)他人以其名義行使一定權(quán)利的書面文件。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：舊城區(qū)改造項(xiàng)目，涉及大量居民拆遷安置。補(bǔ)充條款：考慮到居民對家園的深厚情感，甲方應(yīng)增設(shè)一項(xiàng)“懷舊安置方案”，為愿意保留部分記憶物品的居民提供倉儲服務(wù)，并在新居中設(shè)立專門的懷舊展示空間。2.應(yīng)用場合：拆遷區(qū)域內(nèi)有特殊人群，如老年人、殘疾人士等需要特別關(guān)懷。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的便利設(shè)施和無障礙通道，確保特殊人群在新居中生活無憂。甲方還應(yīng)提供一定期限的免費(fèi)家政服務(wù)，以幫助特殊人群適應(yīng)新環(huán)境。3.應(yīng)用場合：涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)，需要特殊對待的房屋或建筑。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對具有文化價值的房屋或建筑進(jìn)行標(biāo)識保護(hù)，并與乙方協(xié)商制定專門的保護(hù)方案。甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)保護(hù)費(fèi)用，并在安置補(bǔ)償中給予適當(dāng)加分。4.應(yīng)用場合：商業(yè)區(qū)拆遷，涉及商戶的搬遷和經(jīng)營損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為商戶提供臨時經(jīng)營場所，并在過渡期間給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼。同時，甲方應(yīng)協(xié)助商戶在新商業(yè)區(qū)找到合適的經(jīng)營地點(diǎn)，減少其搬遷成本。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件