車庫買賣合同無產(chǎn)權(quán)?姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處車庫，雖無產(chǎn)權(quán)，但乙方愿意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫買賣事宜達成如下協(xié)議：一、車庫基本情況1.位置：該車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][樓層][房號]，緊鄰[具體位置描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認，該車庫建筑面積約為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：車庫目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部墻面、地面等基本保持完好，具備基本使用條件。車庫配備有[列舉車庫現(xiàn)有設(shè)施，如卷簾門、照明燈具等]。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該車庫的買賣價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含車庫本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方在合同履行過程中違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。該首付款在扣除定金后支付，即實際支付金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在車庫交付之日一次性支付給甲方。三、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內(nèi)交付車庫，但無需承擔違約責任。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙，并確保車庫的現(xiàn)狀與本合同約定一致。乙方應(yīng)對車庫的外觀、內(nèi)部設(shè)施等進行檢查，如無異議，則簽署車庫交付確認書。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對出售的車庫享有合法的占有、使用權(quán)利，有權(quán)將其出售給乙方，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車庫或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式將車庫交付給乙方，并保證交付的車庫符合本合同約定的標準。在交付前，甲方應(yīng)負責清理車庫內(nèi)的雜物等，保持車庫的整潔。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與車庫使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點和標準交付車庫，并在車庫交付后正常使用該車庫。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的差額損失。3.乙方在使用車庫過程中應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何損害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)公共利益受損或其他業(yè)主提出索賠要求，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.乙方應(yīng)妥善使用和保管車庫及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導(dǎo)致車庫或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、關(guān)于車庫使用的約定1.乙方購買的車庫僅作為車輛停放及存放與車輛相關(guān)物品使用，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫用于商業(yè)經(jīng)營、居住或其他非約定用途。2.乙方應(yīng)合理安排車輛進出車庫的時間，避免對其他業(yè)主的正常生活造成干擾。在車輛進出車庫時，應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的交通規(guī)則，注意安全。3.因小區(qū)物業(yè)管理等原因需要對車庫進行統(tǒng)一管理或維修等操作時，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。六、違約責任1.除本合同另有約定外，若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同條款。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具