商鋪?zhàn)赓U居間合同?簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]委托人甲（出租方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]委托人乙（承租方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]居間人：名稱：[居間人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于居間人受委托人甲的委托，為其尋找合適的商鋪承租人，并促成委托人與承租人之間的商鋪?zhàn)赓U交易；同時，居間人也受委托人乙的委托，為其尋找合適的商鋪出租人，并促成委托人與出租人之間的商鋪?zhàn)赓U交易。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就居間人提供商鋪?zhàn)赓U居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.委托人甲委托事項(xiàng)委托人甲欲出租位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)委托居間人尋找承租人，并協(xié)助委托人甲與承租人就該商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成雙方簽訂租賃合同。2.委托人乙委托事項(xiàng)委托人乙欲承租位于[意向商鋪區(qū)域]的商鋪，面積要求為[X]平方米左右，現(xiàn)委托居間人尋找出租人，并協(xié)助委托人乙與出租人就該商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成雙方簽訂租賃合同。二、居間服務(wù)內(nèi)容1.居間人應(yīng)積極為委托人甲尋找潛在承租人，向承租人如實(shí)介紹該商鋪的基本情況，包括但不限于商鋪位置、面積、用途、配套設(shè)施等，并安排委托人甲與承租人進(jìn)行面談、實(shí)地查看商鋪等活動。2.居間人應(yīng)積極為委托人乙尋找潛在出租人，向出租人如實(shí)介紹委托人乙的租賃需求和基本情況，包括但不限于租賃用途、預(yù)算、租賃期限等，并安排委托人乙與出租人進(jìn)行面談、實(shí)地查看意向商鋪等活動。3.居間人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)委托人與相對方之間的溝通與協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，如租金、租賃期限、押金、支付方式、違約責(zé)任等進(jìn)行斡旋，爭取達(dá)成雙方都能接受的租賃條件。4.在委托人與相對方就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成初步意向后，居間人應(yīng)協(xié)助雙方起草、審核租賃合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、清晰、明確，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.居間人應(yīng)在整個居間服務(wù)過程中，及時向委托人反饋?zhàn)赓U洽談的進(jìn)展情況，解答委托人提出的疑問，并根據(jù)委托人的要求提供必要的協(xié)助和建議。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬若居間人成功促成委托人甲與委托人乙就該商鋪簽訂租賃合同，委托人甲應(yīng)向居間人支付居間報酬，居間報酬金額為該商鋪首年租金總額的[X]%；委托人乙應(yīng)向居間人支付居間報酬，居間報酬金額為該商鋪首年租金總額的[X]%。2.支付方式（1）委托人甲應(yīng)在與委托人乙簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間報酬支付至居間人指定的銀行賬戶。（2）委托人乙應(yīng)在與委托人甲簽訂租賃合同之日起[X]個工作日內(nèi)，將居間報酬支付至居間人指定的銀行賬戶。3.居間報酬調(diào)整若因委托人甲或委托人乙的原因，導(dǎo)致租賃合同的租金、租賃期限等主要條款發(fā)生變更，致使居間報酬的計(jì)算基礎(chǔ)發(fā)生變化，則居間報酬應(yīng)根據(jù)變更后的情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的居間報酬金額由三方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、費(fèi)用承擔(dān)1.居間人在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的交通、通訊、文件制作、辦公等費(fèi)用，由居間人自行承擔(dān)。2.委托人甲、乙在與相對方洽談、簽訂租賃合同及履行合同過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)。五、三方的權(quán)利與義務(wù)（一）委托人甲的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求居間人按照本合同約定提供居間服務(wù)，并及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。（2）有權(quán)對居間人提供的潛在承租人進(jìn)行篩選和考察，決定是否與其洽談租賃事宜。（3）在與承租人簽訂租賃合同前，有權(quán)要求居間人對租賃合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.義務(wù)（1）向居間人如實(shí)提供該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、消防驗(yàn)收證明、房屋質(zhì)量狀況等相關(guān)資料和信息。（2）積極配合居間人開展居間服務(wù)工作，按照居間人的要求與潛在承租人進(jìn)行面談、實(shí)地查看商鋪等活動。（3）在與承租人簽訂租賃合同后，按照本合同約定及時向居間人支付居間報酬。（二）委托人乙的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求居間人按照本合同約定提供居間服務(wù)，并及時反饋服務(wù)進(jìn)展情況。（2）有權(quán)對居間人提供的潛在出租人進(jìn)行篩選和考察，決定是否與其洽談租賃事宜。（3）在與出租人簽訂租賃合同前，有權(quán)要求居間人對租賃合同條款進(jìn)行審核，并提出修改意見。2.義務(wù)（1）向居間人如實(shí)提供自身的租賃需求和基本情況，包括但不限于租賃用途、預(yù)算、租賃期限、特殊要求等相關(guān)資料和信息。（2）積極配合居間人開展居間服務(wù)工作，按照居間人的要求與潛在出租人進(jìn)行面談、實(shí)地查看意向商鋪等活動。（3）在與出租人簽訂租賃合同后，按照本合同約定及時向居間人支付居間報酬。（三）居間人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取居間報酬。（2）在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求委托人甲、乙提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、安排面談等。（3）對于委托人甲、乙在洽談租賃事宜過程中提出的不合理要求，有權(quán)拒絕并說明理由。2.義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為委托人提供居間服務(wù)。（2）對委托人甲、乙提供的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。（3）積極履行居間服務(wù)職責(zé)，盡力促成委托人與相對方之間的商鋪?zhàn)赓U交易，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（4）在居間服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)委托人與相對方之間存在潛在的糾紛或風(fēng)險，應(yīng)及時告知雙方，并協(xié)助采取相應(yīng)的措施予以防范和解決。六、合同的變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在居間人完成居間服務(wù)，促成委托人與相對方簽訂租賃合同前，若委托人甲或委托人乙提出解除本合同，應(yīng)提前[X]天書面通知對方和居間人，并承擔(dān)因此給對方和居間人造成的損失。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致居間人無法完成居間服務(wù)，促成委托人與相對方簽訂租賃合同，本合同可協(xié)商解除，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但居間人應(yīng)將已收取的費(fèi)用扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，返還給委托人。七、違約責(zé)任1.若委托人甲未按照本合同約定向居間人支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向居間人支付違約金。逾期超過[X]日的，居間人有權(quán)解除本合同，并要求委托人甲支付全部居間報酬及違約金。2.若委托人乙未按照本合同約定向居間人支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向居間人支付違約金。逾期超過[X]日的，居間人有權(quán)解除本合同，并要求委托人乙支付全部居間報酬及違約金。3.若居間人未按照本合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致委托人甲、乙的利益受到損害，居間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最高不超過居間報酬的[X]倍。4.若委托人甲、乙違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本合同居間報酬金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至居間人完成居間服務(wù)，促成委托人與相對方簽訂租賃合同，并委托人甲、乙按照本合同約定支付全部居間報酬之日止。2.本合同一式三份，委托人甲、乙各