門面租賃合同?合同編號：[合同編號具體數字]

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：

一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定用途，如商業經營、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門面，雙方應另行協商簽訂續租合同；如甲方不再出租該門面，應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應在租賃期滿后按時交還門面。

三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，即每年租金共計人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每年租金共計人民幣[X]元。第三年及以后年度租金的遞增方式及幅度，雙方應根據市場行情另行協商確定，并在每年租賃期限屆滿前[X]個月書面約定。2.支付方式：乙方應按月支付租金，每月租金應在每月[具體支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還門面后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。

四、費用承擔1.物業費：租賃期間，乙方應自行承擔該門面的物業管理費用，物業管理費用標準按照物業管理公司與甲方簽訂的相關協議執行。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費，繳費周期及方式按照供水、供電部門的規定執行。租賃期間，因乙方使用門面產生的水電費等費用由乙方自行承擔，甲方有權在乙方未按時繳納相關費用時，代為繳納并從押金中扣除相應金額，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內補足押金。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的如工商登記費、稅費、衛生費、通訊費等一切費用均由乙方自行承擔。

五、門面交付及返還1.交付條件：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內將該門面交付給乙方使用。門面交付時應達到以下條件：門面結構完好，通水、通電、通氣，門窗、墻面、地面等設施設備能夠正常使用。甲方應向乙方提供門面的相關產權證明文件或租賃授權文件等資料。2.交付確認：乙方在接收門面時，應對門面的現狀進行檢查，并簽署門面交接清單。如發現門面存在不符合交付條件的情況，應在接收后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責修復或整改，直至達到交付條件。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應在租賃期滿或合同解除之日起[X]日內將該門面及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方應負責清理門面內的物品，恢復門面原狀。如乙方逾期返還門面，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回門面，并要求乙方賠償因此造成的損失。

六、裝修及維修1.裝修約定：乙方如需對該門面進行裝修，應提前[X]日向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞門面的主體結構和外觀形象。乙方的裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備，甲方對乙方的裝修投入不予補償。2.維修責任：租賃期間，甲方應負責該門面主體結構的維修和保養，確保門面的安全使用。因甲方原因導致門面損壞影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應合理使用該門面及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間發現門面及其附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，但因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。

七、合同的解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方違約解除：若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，收回門面，乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變門面用途的；未經甲方書面同意，將門面轉租給他人的；拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的；利用門面從事違法違規活動的；故意損壞門面及其附屬設施設備，經甲方通知后在合理期限內仍未修復或賠償的；違反本合同其他約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.甲方違約解除：若甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時交付門面，經乙方書面通知后在合理期限內仍未交付的；因甲方原因導致門面無法正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決的；違反本合同其他約定，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。4.不可抗力解除：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應在不可抗力事件發生后的[X]個工作日內相互通知，并提供相關證明文件。

八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，因此造成的損失由乙方自行承擔。3.如因乙方原因導致門面及其附屬設施設備損壞或造成第三方人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方因此承擔賠償責任后，有權向乙方追償。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法