注冊公司房屋租賃合同范本?一、合同雙方1.出租方（以下簡稱甲方）姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________2.承租方（以下簡稱乙方）公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________

二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______________________使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

四、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自______年______月______日起每______年遞增______%。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月______日前送達甲方指定地址。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。

五、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋應具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣、通訊、排水等設施完好。甲方應保證該房屋不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.乙方接收：乙方應在收到甲方交付通知后的______日內對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。如乙方在規定時間內未進行驗收或提出異議，視為該房屋已符合交付條件并已實際交付。

六、房屋維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方發現房屋及其附屬設施出現損壞或故障時，應及時通知甲方。如乙方未及時通知甲方，導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。

七、費用承擔1.租賃期間，乙方承擔以下費用：水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。物業費：乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司繳納物業費。通訊費：乙方使用房屋內通訊設施產生的費用，由乙方自行承擔。因乙方使用該房屋而產生的其他費用：如衛生費、垃圾處理費等。2.租賃期間，甲方承擔以下費用：房屋的房產稅：甲方應按照國家規定繳納房屋的房產稅。房屋的土地使用稅：甲方應按照國家規定繳納房屋的土地使用稅。房屋的維修費用：除乙方原因導致的維修外，甲方應承擔該房屋及其附屬設施的正常維修費用。

八、轉租與轉讓1.轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.轉讓：在租賃期間，乙方如欲轉讓其在本合同中的權利和義務，應提前______個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。經甲方同意后，乙方可以將本合同轉讓給第三方，但第三方應繼續履行本合同約定的各項義務。

九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同：雙方應簽訂書面解除協議，并辦理相關的交接手續。如因解除合同給對方造成損失的，應按照合同約定或法律規定承擔相應的賠償責任。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除：雙方應互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力導致房屋損壞或乙方無法正常使用的，雙方應根據不可抗力的影響程度協商解決相關問題。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。擅自將房屋轉租給第三方的。拖欠租金累計達______個月以上的。故意損壞房屋及其附屬設施，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照合同約定按時交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的。提供的房屋不符合交付條件，嚴重影響乙方正常使用的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。其他嚴重違反本合同約定的行為。

十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照月租金的______倍向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照月租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或擅自轉租房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按照月租金的______倍計算。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方故意損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應按照月租金的______倍向甲方支付違約金，甲方有權不予返還乙方已支付的押金。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議：補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙方