農(nóng)村房屋買賣合同范文?甲方（賣方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（買方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。房屋實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。房屋質(zhì)量良好，能夠正常使用。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲(chǔ)物間、水井、沼氣池等]，附屬設(shè)施與房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。尾款：剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電、衛(wèi)生潔具等設(shè)施能正常使用。甲方應(yīng)清空房屋內(nèi)的物品，但屬于房屋附屬設(shè)施的部分除外。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、建房審批手續(xù)等資料。3.交接手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定。

四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶條件：雙方同意，在符合農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)政策法規(guī)的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目1]，乙方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目2]等]承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。3.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料。甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助和證明文件。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的使用情況、質(zhì)量狀況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋產(chǎn)生任何糾紛。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在接收房屋后合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方中途悔約，不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、建房審批手續(xù)、房屋交接清單等，與本合同正文具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日

乙