農村宅基地轉讓協議書2024?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[具體農村地址]的宅基地一處，乙方愿意受讓該宅基地，經雙方友好協商，依據相關法律法規，就宅基地轉讓事宜達成如下協議：

一、宅基地基本情況1.該宅基地坐落于[詳細地址]，東至[相鄰方位及具體相鄰物]，西至[相鄰方位及具體相鄰物]，南至[相鄰方位及具體相鄰物]，北至[相鄰方位及具體相鄰物]。2.宅基地面積為[X]平方米，其中房屋建筑面積為[X]平方米。宅基地上現有房屋[X]間，結構為[房屋結構類型，如磚混結構等]。

二、轉讓價格及付款方式1.雙方商定，該宅基地轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在辦理完宅基地過戶手續或取得相關合法手續后的[X]日內，支付剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。

三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方保證對轉讓的宅基地擁有合法權益，有權進行轉讓，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉讓的情形。2.甲方應向乙方提供與該宅基地相關的一切證件及資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋產權證明等，協助乙方辦理相關手續。3.甲方負責處理在宅基地轉讓過程中因甲方原因產生的糾紛，確保乙方順利取得該宅基地的使用權。4.在乙方未按照協議約定支付款項或未完成相關手續辦理前，甲方有權拒絕交付宅基地及相關資料。5.協議簽訂后，甲方應確保宅基地的現狀保持不變，不得擅自拆除、改建房屋或改變宅基地用途。

（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照協議約定提供相關證件及資料，并協助辦理宅基地轉讓手續。2.乙方應按照協議約定的時間和方式支付轉讓款。3.乙方應遵守國家法律法規及當地農村宅基地管理規定，合理使用受讓的宅基地及房屋。4.協議簽訂后，乙方應自行承擔與宅基地使用相關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費等。5.乙方不得擅自將受讓的宅基地再行轉讓給第三方。如因特殊情況確需轉讓，須經甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。

四、宅基地過戶及相關手續辦理1.因農村宅基地轉讓涉及政策及法律規定，雙方應積極配合相關部門辦理合法手續。若因政策原因無法辦理過戶登記手續，雙方應協商采取其他合法有效的方式保障乙方權益，如簽訂長期有效的宅基地使用協議等。2.甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，向當地農村集體經濟組織或相關管理部門提交宅基地轉讓申請，并協助乙方辦理相關審批手續。3.乙方應按照要求提供相關資料，配合甲方及相關部門完成手續辦理。在辦理手續過程中產生的一切費用，按照法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。

五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證宅基地的合法性或存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該宅基地使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付協議轉讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決因不可抗力導致的問題，盡量減少損失。

六、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日

乙方（簽字或蓋章）：___