商鋪租賃合同有利于承租方?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

二、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。

三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：首年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到租金后及時提供有效的收款憑證。

五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用并按照合同約定交還商鋪后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對商鋪造成損壞或有未結(jié)清的費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

六、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方承擔(dān)租賃期間該商鋪的物業(yè)管理費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。物業(yè)管理費應(yīng)于每月[具體日期]前支付給物業(yè)管理公司。2.水電費：乙方承擔(dān)租賃期間該商鋪的水電費，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期及時繳納水電費，不得拖欠。3.其他費用：除上述物業(yè)費和水電費外，與該商鋪使用相關(guān)的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。

七、商鋪交付與返還1.商鋪交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。2.商鋪返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，并恢復(fù)商鋪原狀。若乙方未按要求返還商鋪，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。裝修、改造或增添設(shè)備所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設(shè)備，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。

九、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設(shè)計方案、施工時間安排等。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修要求：乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修費用：乙方承擔(dān)裝修工程的全部費用，裝修期間的水電費等相關(guān)費用也由乙方自行承擔(dān)。

十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但乙方仍需對原租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同，原租賃合同中乙方的權(quán)利和義務(wù)由受讓方承繼。

十一、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.乙方解除合同：在租賃期限內(nèi)，若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的；因乙方原因?qū)е律啼佋馐苤卮髶p壞或存在安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或整改的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的。3.甲方解除合同：在租賃期限內(nèi)，若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定按時交付商鋪的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。

十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定按時交付商鋪或擅自提高租金等，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反合同約定擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定返還商鋪或損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

十三、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日