農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024律師修訂版?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地一處（以下簡稱"該宅基地"），經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，就該宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地基本情況1.該宅基地占地面積為[X]平方米，東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋幾間、附屬設(shè)施等]。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理完相關(guān)宅基地變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付給甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該宅基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，轉(zhuǎn)讓行為符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理政策的規(guī)定。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、有無糾紛等。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該宅基地的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并積極配合相關(guān)部門的審核工作。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。4.甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓該宅基地前，其與該宅基地相關(guān)的債務(wù)、糾紛等已全部處理完畢，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得再就該宅基地與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理政策的要求使用該宅基地，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法建設(shè)。4.乙方在辦理完宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有該宅基地及地上附著物的所有權(quán)和使用權(quán)。

四、宅基地變更手續(xù)1.雙方同意，由[具體辦理主體，如甲方或雙方共同指定的第三方]負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)政府部門申請辦理該宅基地的轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需的各種文件和資料。2.辦理宅基地變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е沦M(fèi)用增加或變更承擔(dān)方的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得該宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照該宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，報(bào)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及相關(guān)政府部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年____月____日

受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年____月____日

以上是一份農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024律師修訂版