甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅小區物業管理委托合同（含社區治安）甲方（物業管理委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業管理服務提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理服務內容1.物業管理范圍乙方負責甲方住宅小區的物業管理，包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、秩序維護、設施設備維修、社區活動組織等。乙方應確保小區的安全、整潔、和諧，滿足業主的生活需求。2.物業管理要求乙方提供的物業管理服務應符合國家物業管理相關法律法規和行業標準。乙方應定期向甲方報告物業管理工作的進展情況，并接受甲方監督。二、物業管理費用1.物業管理費甲方應按月向乙方支付物業管理費，具體收費標準按甲方與乙方另行簽訂的物業管理服務合同約定執行。物業管理費包括但不限于物業共用部位和共用設施設備的日常運行、維護、管理服務費用。2.其他費用除物業管理費外，甲方還應支付乙方根據實際情況發生的其他費用，如水電費、清潔用品費等。三、合同期限與終止1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方可協商續簽合同。2.合同終止任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。合同解除后，乙方應立即停止物業管理服務，并按照約定進行移交。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付物業管理費或其他費用的，應向乙方支付滯納金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，給甲方或業主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，如發現服務不符合要求，有權提出整改要求。有權根據小區實際情況調整物業管理服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付物業管理費用，并配合乙方進行物業管理活動。為乙方提供必要的協助，如提供物業管理用房、宣傳欄等設施。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付物業管理費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、標準提供物業管理服務。對小區業主的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務檢驗與評估1.服務檢驗甲方應定期對乙方提供的物業管理服務進行檢驗，可以采用抽查或全面評估的方式。乙方應積極配合甲方的檢驗工作，并及時整改發現的問題。2.服務評估七、費用支付方式與期限1.費用支付甲方應按月支付物業管理費用，具體支付方式由雙方另行簽訂的費用支付協議約定。2.逾期支付若甲方未按時支付物業管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付物業管理費用，每逾期一天，應向乙方支付滯納金。若甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供物業管理服務，每逾期一天，應向甲方支付違約金。若乙方提供的物業管理服務不符合合同要求，應負責免費整改，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業管理服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_