甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技孵化基地土地使用權轉讓與創新創業協議甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用權描述1.土地使用權名稱與范圍土地使用權名稱為______，范圍為______（詳細說明如具體坐標、面積等）。土地使用權應符合國家相關法律法規以及甲方特定的土地使用權要求。2.土地使用權質量要求甲方提供的土地使用權應具備合法權屬證明文件，如土地使用權證、國有土地使用權出讓合同等。土地使用權應滿足科技孵化基地的建設和運營需求，包括但不限于基礎設施、環保要求等方面的要求。甲方保證所提供土地使用權在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因土地使用權質量問題導致的任何問題。二、土地使用權數量與價格1.土地使用權數量甲方預計轉讓的土地使用權數量如下：土地使用權：數量為______（單位）。實際轉讓數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開工前______天（具體時長）發出。2.土地使用權單價與總價土地使用權的單價為______元/（單位）。本合同土地使用權總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際轉讓數量和相應單價結算為準。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將土地使用權交付至乙方指定地點。對于后續批次的土地使用權（如有），甲方應根據乙方項目進度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內交地。2.交地地點甲方將土地使用權交付至乙方位于______（詳細地址）的項目建設地點或乙方另行書面指定的地點。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方負責對土地使用權進行妥善處置，確保在交付過程中不受損害。處置應滿足國家相關法律法規以及乙方項目需求。2.運輸責任甲方承擔土地使用權處置至交地地點的費用和風險。在處置過程中如發生土地使用權損害、丟失等情況，甲方應及時補充相同范圍的土地使用權，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的土地使用權進行監管，確保其符合約定的用途和建設標準。有權要求乙方按照約定的方式使用土地使用權，不得擅自改變土地用途。義務：在合同規定的時間內將土地使用權交付給乙方，并提供必要的土地使用權相關文件。為乙方使用土地使用權提供必要的支持和協助，包括但不限于規劃審批、工程建設等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定使用土地使用權的前提下，有權進行科技孵化基地的建設和運營。有權在土地使用權期限內，根據項目發展需要，申請相應的土地使用政策支持。義務：按照合同約定使用土地使用權，不得擅自改變土地用途或破壞土地資源。在土地使用權期限內，確保科技孵化基地的建設和運營符合國家相關法律法規和雙方約定。六、創新創業支持1.創新創業政策甲方應提供相應的創新創業政策支持，包括但不限于稅收優惠、資金支持、人才引進等。乙方應積極利用甲方提供的創新創業政策，推動科技孵化基地的發展。2.創新創業成果乙方應在土地使用權期限內，實現一定的創新創業成果，包括但不限于專利申請、科技成果轉化等。甲方有權對乙方的創新創業成果進行評估，并提供相應的激勵措施。七、付款方式與期限1.土地使用權轉讓費土地使用權轉讓費按合同約定分批次支付，首次支付時間為合同簽訂后______個工作日內，支付比例為______%，金額為______元（大寫：______）。2.創新創業支持資金（如有）創新創業支持資金根據項目進度和實際需求分批次支付，具體支付方式和時間由雙方另行約定。3.尾款土地使用權轉讓合同履行完畢，乙方完成約定的創新創業目標后，甲方支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供土地使用權或創新創業支持，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行監管責任，導致乙方違反土地使用規定或造成損失，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任如乙方違反土地使用規定或造成甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權價格、孵化基地設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履