南京期房預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.3房產(chǎn)戶型：__________；

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房產(chǎn)用途：__________；

1.6房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米；

2.2總房款：人民幣_(tái)_________元；

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；

（2）按揭貸款：乙方可在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為__________年；

（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)前支付剩余房款。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將上述房產(chǎn)交付給乙方；

3.2交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程全部完工；

（2）房屋已取得房屋所有權(quán)證；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合交付條件。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款__________%的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付相應(yīng)的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款__________%的違約金；

（2）乙方擅自變更購(gòu)房合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）甲方預(yù)售許可證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.3房產(chǎn)戶型：__________；

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房產(chǎn)用途：__________；

1.6房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米；

2.2總房款：人民幣_(tái)_________元；

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；

（2）按揭貸款：乙方可在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為__________年；

（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)前支付剩余房款。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將上述房產(chǎn)交付給乙方；

3.2交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程全部完工；

（2）房屋已取得房屋所有權(quán)證；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合交付條件。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照約定支付房款；

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)乙方已履行付款義務(wù)；

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為甲方追討違約金及損失；

4.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同的優(yōu)先履行權(quán)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款；

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供按揭貸款的相關(guān)證明材料，以確認(rèn)乙方已履行付款義務(wù)；

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，追討違約金及損失；

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款__________%的違約金；

6.2乙方擅自變更購(gòu)房合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如發(fā)生欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.4乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如涉及違法犯罪行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付房款，降低甲方在預(yù)售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)益保障條款，確保在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2甲方通過(guò)限制乙方違約行為，維護(hù)自身合法權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于南京市__________區(qū)__________路的__________房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得預(yù)售許可證，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。三方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)；

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米；

1.3房產(chǎn)戶型：__________；

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

1.5房產(chǎn)用途：__________；

1.6房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)：__________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元/平方米；

2.2總房款：人民幣_(tái)_________元；

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元；

（2）按揭貸款：乙方可在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為__________年；

（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)前支付剩余房款。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將上述房產(chǎn)交付給乙方；

3.2交付條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程全部完工；

（2）房屋已取得房屋所有權(quán)證；

（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合交付條件。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方在本合同中承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保甲方按照約定交付房屋；

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以確認(rèn)房屋符合交付條件；

4.3丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施；

4.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同的優(yōu)先履行權(quán)，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋；

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，以確認(rèn)房屋質(zhì)量；

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方介入，并保護(hù)自身的合法權(quán)益；

5.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款__________%的違約金；

6.2甲方交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款并支付相應(yīng)的違約金；

6.3甲方在預(yù)售過(guò)程中，如涉及欺詐、虛假陳述等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

6.4甲方在預(yù)售過(guò)程中，如涉及違法犯罪行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方