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甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，甲方愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪并支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________的店鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方承租租賃物用于__________（具體用途）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、押金及保證金

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

四、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.乙方在使用租賃物過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)將租賃物交付乙方。

2.乙方應(yīng)在接收租賃物后__________日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，甲方愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該店鋪并支付租金，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和甲方的合法權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方參與本合同，對本合同的履行進(jìn)行監(jiān)管。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________的店鋪，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方承租租賃物用于__________（具體用途）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照租賃用途合理使用租賃物，并維護(hù)租賃物的完好。

2.監(jiān)管權(quán)利：第三方有權(quán)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用情況和相關(guān)資料。

3.監(jiān)管義務(wù)：第三方應(yīng)保證監(jiān)管活動的合法性、公正性和公平性，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

四、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過__________%。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀。

五、乙方責(zé)任及義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

（2）如甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

第三方作為監(jiān)管方介入本合同，旨在確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和甲方的合法權(quán)益，同時為乙方提供規(guī)范的使用環(huán)境，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保租賃物的合理使用，維護(hù)自身的利益，同時通過調(diào)整租金和解除合同等手段，保障自身的權(quán)益不受侵害。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（咨詢服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)并支付租金，為保障乙方的商業(yè)利益和經(jīng)營權(quán)益，第三方作為咨詢服務(wù)方參與本合同，為乙方的經(jīng)營提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________的商業(yè)房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃用途：乙方承租租賃物用于開設(shè)__________（具體商業(yè)用途）。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.咨詢服務(wù)：第三方提供租賃物的市場評估、租賃策略、經(jīng)營建議等服務(wù)。

2.監(jiān)管權(quán)利：第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途合理使用租賃物。

3.保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，對乙方提供的信息和商業(yè)秘密予以保密。

四、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方享有租賃物的使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)商業(yè)需求對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改動，但需征得甲方同意。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先通知甲方。

3.乙方有權(quán)要求第三方提供必要的咨詢服務(wù)，并支付相應(yīng)的咨詢費(fèi)用。

五、甲方責(zé)任及義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，及時維修租賃物。

2.甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要進(jìn)行合理的裝修和改動。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，尊重乙方的商業(yè)決策。

六、甲方違約及限制條款

1.如甲方未按時交付租賃物，或未確保租賃物的使用功能，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.如甲方單方面提高租金或解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

3.甲方不得利用其優(yōu)勢地位強(qiáng)迫乙方接受不公平的條件。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保其商業(yè)利益的實(shí)現(xiàn)，保障其在租賃關(guān)系中的權(quán)益，通過專業(yè)的咨詢服務(wù)和靈活的經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效率。

十、弱化甲方為主導(dǎo)