北京出租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區_________街道_________號的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于北京市_________區_________街道_________號的房屋，以下簡稱“出租房屋”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃出租房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋結構及用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月人民幣_________元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

4.2乙方支付租金方式為：銀行轉賬或現金支付。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元整。租賃期滿后，乙方結清所有費用并恢復出租房屋原狀，甲方無息退還押金。

六、物業管理費

6.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。

七、租賃保證金

7.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣_________元整。租賃期滿后，乙方結清所有費用并恢復出租房屋原狀，甲方無息退還租賃保證金。

八、房屋修繕及維護

8.1乙方在租賃期間，應負責保持出租房屋的完好狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。

8.2甲方負責出租房屋的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2乙方未按時支付租金、物業管理費等費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

十、合同解除

10.1任何一方在本合同履行期間，有權單方解除本合同，但應提前____個月書面通知對方。

10.2甲方因房屋原因無法繼續出租，有權解除本合同，并退還乙方已支付的租金。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證明復印件

4.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區_________街道_________號的房屋（以下簡稱“出租房屋”），現甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房屋，丙方作為擔保方，為保證乙方的履約能力，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于北京市_________區_________街道_________號的房屋，以下簡稱“出租房屋”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃出租房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋結構及用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月人民幣_________元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

4.2乙方支付租金方式為：銀行轉賬或現金支付。

五、押金及擔保

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元整。租賃期滿后，乙方結清所有費用并恢復出租房屋原狀，甲方無息退還押金。

5.2丙方作為擔保方，同意為乙方的租金支付、物業管理費繳納等義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

六、物業管理費

6.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。

七、租賃保證金

7.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣_________元整。租賃期滿后，乙方結清所有費用并恢復出租房屋原狀，甲方無息退還租賃保證金。

八、房屋修繕及維護

8.1乙方在租賃期間，應負責保持出租房屋的完好狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。

8.2甲方負責出租房屋的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

九、甲方的權利與義務

9.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金、物業管理費等費用。

9.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

9.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，履行擔保義務。

十、乙方的權利與義務

10.1乙方有權在租賃期限內正常使用出租房屋。

10.2乙方應按照約定支付租金、物業管理費等費用。

10.3乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構及用途。

十一、丙方的權利與義務

11.1丙方有權在乙方按期支付租金、物業管理費等費用的情況下，要求甲方退還押金。

11.2丙方應在乙方違約時，履行擔保義務，支付乙方欠甲方相應款項。

11.3丙方有權在履行擔保義務后，向乙方追償。

十二、違約責任

12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

12.2乙方未按時支付租金、物業管理費等費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

十三、合同解除

13.1任何一方在本合同履行期間，有權單方解除本合同，但應提前____個月書面通知對方。

13.2甲方因房屋原因無法繼續出租，有權解除本合同，并退還乙方已支付的租金。

十四、爭議解決

14.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十五、其他約定

15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

十六、第三方介入的意義和目的

16.1第三方介入旨在保障甲方的權益，確保乙方的履約能力，降低租賃風險。

16.2第三方作為擔保方，為甲方提供了一定的安全保障，有利于維護甲方的合法權益。

十七、甲方為主導的目的和意義

17.1甲方作為出租方，擁有出租房屋的權益，本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方的合法權益。

17.2通過強化甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中獲得應有的權益保障。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區_________街道_________號的商業用房（以下簡稱“租賃用房”），現甲方愿意將該租賃用房出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃用房，丙方作為中介方，協助雙方達成租賃協議，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1本合同租賃標的物為甲方擁有的位于北京市_________區_________街道_________號的商業用房，以下簡稱“租賃用房”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃用房僅用于商業經營，不得擅自改變用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月人民幣_________元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

4.2乙方支付租金方式為：銀行轉賬或現金支付。

五、押金及中介服務費

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元整。租賃期滿后，乙方結清所有費用并恢復租賃用房原狀，甲方無息退還押金。

5.2丙方作為中介方，提供中介服務，中介服務費為租金總額的____%，乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付。

六、物業管理費

6.1乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。

七、租賃保證金

7.1乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣_________元整。租賃期滿后，乙方結清所有費用并恢復租賃用房原狀，甲方無息退還租賃保證金。

八、房屋修繕及維護

8.1乙方在租賃期間，應負責保持租賃用房的完好狀態，如有損壞，應負責修復或賠償。

8.2甲方負責租賃用房的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。

九、乙方的權利與義務

9.1乙方有權在租賃期限內正常使用租賃用房。

9.2乙方有權要求甲方提供必要的維修服務。

9.3乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方提供租賃用房的必要設施和條件。

十、甲方的權利與義務

10.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金、物業管理費等費用。

10.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔違約責任。

10.3甲方應保證租賃用房的合法使用，不得擅自改變房屋用途。

十一、丙方的權利與義務

11.1丙方作為中介方，有權收取中介服務費。

11.2丙方應協助雙方履行合同，確保合同條款的執行。

11.3丙方有權在乙方違約時，協助甲方采取措施維護甲方權益。

十二、違約責任

12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

12.2乙方未按時支付租金、物業管理費等費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

十三、合同解除

13.1任何一方在本合同履行期間，有權單方解除本合同，但應提前____個月書面通知對方。

13.2甲方因房屋原因無法繼續出租，有權解除本合同，并退還乙方已支付的租金。

十四、爭議解決

14.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十五、其他約定

15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

十六、乙方為主導的目的和意義

16.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權益，確保乙方能夠獲得滿意的租賃條件和使用體驗。

16.2通過強化乙方的權利條款和利益條款，提高乙方的滿意度和租賃穩定性