業主查看物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

住所地：__________

乙方（以下簡稱“物業公司”）：

住所地：__________

鑒于：

1.甲方為__________（建筑物名稱、地址等）的合法所有者；

2.乙方為從事物業管理業務的企業，具有合法經營資質；

3.甲乙雙方就__________（物業管理內容）達成一致意見。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業管理服務事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業管理服務范圍

1.乙方負責__________（物業管理區域）的物業管理服務工作；

2.物業管理服務內容包括但不限于：房屋及配套設施設備的維修、養護；公共區域的清潔、綠化；安全保障；物業服務費用收繳；協助業主處理有關事務等。

二、物業管理服務期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；

2.合同期滿前______個月，甲方有權決定是否續簽本合同。

三、物業管理服務費用

1.物業管理服務費用按以下標準收取：

（1）房屋面積__________平方米，物業服務費用為每平方米______元；

（2）配套設施設備維護費用按實際發生費用計收；

（3）其他費用按國家和地方相關規定執行。

2.甲方應于每月______日前向乙方繳納當月物業管理服務費用。

四、物業管理服務質量要求

1.乙方應按照國家標準、行業標準及物業管理規范，提供優質、高效的物業管理服務；

2.乙方應確保物業管理區域內公共區域的環境衛生、綠化、安全等達到國家、地方和行業規定的要求；

3.乙方應建立健全物業管理檔案，妥善保管業主資料，保障業主隱私。

五、物業管理服務合同變更

1.甲方、乙方任何一方需要變更本合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.本合同變更不得違反法律法規及政策規定。

六、物業管理服務合同解除

1.在物業管理服務期間，甲乙雙方均不得擅自解除本合同；

2.以下情況，任何一方有權解除本合同：

（1）乙方未按本合同約定履行物業管理服務職責，嚴重影響甲方合法權益；

（2）甲方違反國家法律法規、政策規定，影響物業管理區域正常運行；

（3）雙方協商一致，解除本合同。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時繳納物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收；

2.乙方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

3.任何一方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同附件如下：

附件一：物業管理服務費用明細表

附件二：物業管理服務規范

附件三：業主大會決議

十、合同生效

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，按照法律法規及國家相關政策執行。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

住所地：__________

乙方（以下簡稱“物業公司”）：

住所地：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________

鑒于：

1.甲方為__________（建筑物名稱、地址等）的合法所有者，享有對該物業的全面使用權和收益權；

2.乙方為從事物業管理業務的企業，具有合法經營資質，負責提供物業管理服務；

3.丙方為具備相關專業能力和資質的第三方服務機構，愿意提供專項服務以增強物業管理效果；

4.甲乙雙方及丙方就物業管理服務及第三方服務達成一致意見。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業管理服務事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業管理服務范圍

1.乙方負責__________（物業管理區域）的物業管理服務工作；

2.物業管理服務內容包括但不限于：房屋及配套設施設備的維修、養護；公共區域的清潔、綠化；安全保障；物業服務費用收繳；協助業主處理有關事務等。

二、第三方服務內容

1.丙方提供以下專項服務：

（1）__________（具體服務內容）；

（2）__________（具體服務內容）；

（3）__________（具體服務內容）。

2.丙方服務的具體實施計劃、質量標準及驗收辦法由甲乙雙方另行約定。

三、甲乙雙方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）對乙方及丙方的服務質量進行監督；

（2）要求乙方及丙方提供必要的服務保障；

（3）在合同約定的范圍內，對物業進行合理使用；

（4）根據實際情況，提出合理的物業管理改進建議。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業服務費用；

（2）配合乙方及丙方進行物業管理服務；

（3）遵守國家法律法規及物業管理規范。

四、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）根據合同約定，收取物業管理服務費用；

（2）對物業管理區域內發生的違法行為進行處理；

（3）在甲方同意的情況下，對物業管理服務進行必要的調整。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定，提供優質的物業管理服務；

（2）對丙方提供的服務進行監督管理；

（3）確保物業管理區域的安全、衛生、綠化等達到規定標準。

五、丙方權利與義務

1.丙方權利：

（1）按照合同約定，獨立開展第三方服務；

（2）在服務過程中，有權要求甲方及乙方提供必要的協助；

（3）對服務過程中遇到的問題，有權向甲方及乙方提出合理建議。

2.丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業、高效的第三方服務；

（2）確保服務過程中不損害甲方及乙方的合法權益；

（3）遵守國家法律法規及行業規范。

六、違約責任

1.乙方及丙方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務或第三方服務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

2.甲方違反本合同約定，未按時繳納物業服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收；

3.任何一方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在物業管理服務期間，甲乙雙方及丙方均不得擅自解除本合同；

2.以下情況，任何一方有權解除本合同：

（1）乙方及丙方未按本合同約定履行服務職責，嚴重影響甲方合法權益；

（2）甲方違反國家法律法規、政策規定，影響物業管理區域正常運行；

（3）雙方協商一致，解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同附件如下：

附件一：物業管理服務費用明細表

附件二：第三方服務內容明細表

附件三：業主大會決議

十、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，按照法律法規及國家相關政策執行。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入具有專業能力和資質的第三方服務機構，提升物業管理服務的質量和效率，保障甲方權益，實現物業價值的最大化。甲方為主導的目的和意義在于，確保物業管理服務的順利進行，維護業主權益，提升物業居住品質，同時為乙方及丙方提供公平、合理的合作環境。

本合同在原有基礎上增加了第三方主體，明確了甲乙雙方及丙方的責權利，強化了甲方的權益保護，增加了甲方的權利條款和利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款，以確保甲方的權益得到充分保障，實現物業管理的良性循環。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

住所地：__________

甲方（以下簡稱“業主委員會”）：

住所地：__________

丙方（以下簡稱“第三方服務機構”）：

住所地：__________

鑒于：

1.乙方為具有合法經營資質的物業服務企業，負責提供__________（物業名稱、地址等）的物業管理服務；

2.甲方為該物業的業主委員會，代表全體業主對物業管理事務進行監督和管理；

3.丙方為具備相關專業能力和資質的第三方服務機構，愿意提供補充性服務以優化物業管理；

4.甲乙雙方及丙方就物業管理服務及第三方服務達成一致意見。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業管理服務事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業管理服務范圍

1.乙方負責__________（物業名稱、地址等）的物業管理服務工作；

2.物業管理服務內容包括但不限于：房屋及配套設施設備的維修、養護；公共區域的清潔、綠化；安全保障；物業服務費用收繳；協助業主處理有關事務等。

二、第三方服務內容

1.丙方提供以下補充性服務：

（1）__________（具體服務內容）；

（2）__________（具體服務內容）；

（3）__________（具體服務內容）。

2.丙方服務的具體實施計劃、質量標準及驗收辦法由甲乙雙方另行約定。

三、乙方的權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照合同約定，收取物業管理服務費用；

（2）對物業管理區域內發生的違法行為進行處理；

（3）在甲方同意的情況下，對物業管理服務進行必要的調整；

（4）對丙方提供的服務進行監督管理。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定，提供優質的物業管理服務；

（2）對丙方提供的服務進行監督管理，確保服務質量；

（3）確保物業管理區域的安全、衛生、綠化等達到規定標準。

四、丙方的權利與義務

1.丙方權利：

（1）按照合同約定，獨立開展第三方服務；

（2）在服務過程中，有權要求甲方及乙方提供必要的協助；

（3）對服務過程中遇到的問題，有權向甲方及乙方提出合理建議。

2.丙方義務：

（1）按照合同約定，提供專業、高效的第三方服務；

（2）確保服務過程中不損害甲方及乙方的合法權益；

（3）遵守國家法律法規及行業規范。

五、甲方的權利與義務

1.甲方權利：

（1）對乙方及丙方的服務質量進行監督；

（2）要求乙方及丙方提供必要的服務保障；

（3）根據實際情況，提出合理的物業管理改進建議。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定支付物業服務費用；

（2）配合乙方及丙方進行物業管理服務；

（3）遵守國家法律法規及物業管理規范。

六、違約責任

1.乙方及丙方違反本合同約定，未按約定提供物業管理服務或第三方服務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

2.甲方違反本合同約定，未按時繳納物業服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計收；

3.任何一方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在物業管理服務期間，甲乙雙方及丙方均不得擅自解除本合同；

2.以下情況，任何一方有權解除本合同：

（1）乙方及丙方未按本合同約定履行服務職責，嚴重影響甲方合法權益；

（2）甲方違反國家法律法規、政策規定，影響物業管理區域正常運行；

（3）雙方協商一致，解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

2.本合同附件如下：

附件一：物業管理服務費用明細表

附件二：第三方服務內容明細表

附件三：業主大會決議

十、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，按照法律法規及國家相關政策執行。

乙方（簽字）：__________

甲方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月__