北京市區(qū)樓房出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)一處樓房，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋裝修情況：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租上述房屋，乙方承租上述房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)按房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、房屋維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

五、其他約定

1.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常生活。

3.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)甲方同意。

4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

4.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市區(qū)一處樓房，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋裝修情況：____________________

為保障甲方的權(quán)益，甲方同意由丙方作為擔(dān)保方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租上述房屋，乙方承租上述房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

3.丙方對(duì)本合同租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方應(yīng)按房屋原狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，確保乙方按照約定使用房屋。

四、房屋維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的自然磨損和合理?yè)p耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3.丙方對(duì)本合同房屋維修承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、第三方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同租金支付及房屋維修承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為其履行擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

六、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

3.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保租金按時(shí)支付，減少甲方資金風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好，減少維修成本。

3.防范乙方違約行為，降低甲方損失。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于乙方擬租賃甲方位于北京市區(qū)一處樓房，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋裝修情況：____________________

為提升乙方居住體驗(yàn)，甲方同意由丙方作為物業(yè)服務(wù)方，丙方同意提供包括物業(yè)管理在內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租上述房屋，乙方承租上述房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

三、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合約定的交付條件。

2.乙方有權(quán)在交付使用前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

四、物業(yè)服務(wù)

1.丙方作為物業(yè)服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等服務(wù)。

2.丙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方的合理需求。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方享有房屋的使用權(quán)，有權(quán)要求丙方提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋的裝修。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方未履行房屋交付時(shí)保證房屋符合約定條件的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.丙方物業(yè)服務(wù)合同

4.其他相關(guān)文件

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目