出租水西合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“水西物業管理（甲方）”，是一家依據中國法律合法成立并有效存在的有限責任公司，地址位于【廣東省廣州市天河區水西大廈XXXX號】，其法定代表人為張三。甲方聯系方式為：電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：[emlprotected]。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“水西物業管理服務公司（乙方）”，是一家依據中國法律合法成立并有效存在的有限責任公司，地址位于【廣東省深圳市福田區XX大廈XXXX號】，其法定代表人為李四。乙方聯系方式為：電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵箱：[emlprotected]。

合同簡介：

本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方就水西大廈的物業管理服務事項達成協議。甲方擁有水西大廈的物業管理權，乙方愿意接受甲方的委托，提供專業的物業管理服務。

雙方合作的背景或前提條件是，水西大廈作為一處繁華的商業區，需要專業的物業管理團隊進行維護和管理，以確保大廈的正常運營和良好的物業價值。甲方作為大廈的所有者，有責任和義務選擇一家專業的物業管理公司來管理大廈，以保證大廈的正常運行和提高物業的價值。乙方作為專業的物業管理服務公司，具有豐富的管理經驗和良好的信譽，是甲方委托管理的首選對象。

本合同的目的是明確雙方在水西大廈物業管理服務事項中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益，促進雙方的合作關系的穩定和發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權利義務關系，乙方承接甲方所擁有物業管理權的水西大廈，提供包括但不限于大廈的日常維護、安全管理、設施設備維護保養、環境衛生管理、綠化管理、消防安全管理等服務。乙方應按照甲方的要求和國際物業管理標準，保證大廈的安全、舒適和高效運營。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

-水西大廈：指位于廣東省廣州市天河區水西大廈XXXX號的商業大廈。

-物業管理：指乙方根據本合同的約定，對水西大廈所提供的包括但不限于大廈的日常維護、安全管理、設施設備維護保養、環境衛生管理、綠化管理、消防安全管理等服務。

-甲方：指水西物業管理（甲方），擁有水西大廈的物業管理權。

-乙方：指水西物業管理服務公司（乙方），承接水西大廈的物業管理服務。

-不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供物業管理服務。

2.甲方應將其擁有的水西大廈物業管理權完整無保留地授予乙方，并給予乙方必要的支持和配合。

3.甲方應按照本合同的約定支付乙方服務費用。

4.甲方不得干預乙方的正常物業管理活動，但有權監督乙方的管理服務質量。

5.甲方應在合同約定的時間內履行付款義務，如有違約，應按約定支付違約金。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付服務費用。

2.乙方應按照甲方的要求和國際物業管理標準，提供專業的物業管理服務，確保水西大廈的安全、舒適和高效運營。

3.乙方應定期向甲方報告物業管理情況，并提供相關報表和資料。

4.乙方應遵守國家的法律法規，不得擅自改變水西大廈的用途和結構。

5.乙方應按合同約定履行義務，如有違約，應按約定支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供物業管理服務的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在合同期限內提供物業管理服務的所有費用。

2.甲方應按照本合同約定的付款周期和付款方式支付乙方服務費用。付款周期為【】個月一次，付款方式為銀行轉賬。

3.甲方應在付款周期結束后的【】個工作日內，將應付款項支付給乙方。

4.乙方提供服務期間，如因市場行情變化或政策調整導致物業管理成本發生顯著變化，甲乙雙方可協商調整服務價格，并以書面形式簽訂補充協議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前【】個月，甲乙雙方應協商是否續簽合同。如雙方同意續簽，應簽訂新的合同協議。

3.如雙方未能就續簽事宜達成一致，合同將在有效期屆滿之日起終止。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定完成物業管理交接工作，并將大廈交還給甲方。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方未按約定時間支付服務費用的，應按照遲延支付金額的日利率【】‰支付滯納金。

3.乙方未按約定標準提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在【】日內改正，并按照未達標部分的實際損失向甲方賠償。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

5.雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違反合同規定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

6.本合同項下的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.在本合同有效期內，若發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續發生，導致合同無法在原定日期履行，雙方應協商延長合同履行期限。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的責任。但是，如果不可抗力事件發生后，一方未及時通知對方或未盡力減少損失的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.本合同項下的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他約定。

3.如果雙方在爭議解決過程中達成調解協議，雙方應遵守調解協議的約定，并承擔相應的法律責任。

4.雙方同意，仲裁請求應在知道或應當知道權利受侵害之日起【】年內提出，超過該期限的，對方有權拒絕仲裁請求。

5.仲裁費用按照雙方約定的標準或仲裁機構的規定執行。如一方敗訴，敗訴方應承擔仲裁費用。

6.仲裁裁決具有終局性，雙方均應履行仲裁裁決，并對仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：合同有效期內，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：合同期滿或雙方約定終止合同的條件出現時，本合同立即終止。

4.合同終止后的權利義務：合同終止后，乙方應按照本合同約定完成物業管理交接工作，并將大廈交還給甲方。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息保密，未經對方同意，不得向第三方披露。

6.合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。

7.如果本合同的任何條款被視為無效或不可執行，其他條款仍然有效，雙方應盡力找到替代方案，以實現本合同的目的。

第十條附則

1.本合同附錄包含但不限于物業管理的具體服務標準、費用明細等補充材料，作為本合同的一部分。

2.